Deeds aliança Vs. Deeds garantia
Ao comprar um pedaço de imóveis, é importante olhar para o tipo de ação que você está recebendo com a propriedade. O tipo de ação diz muito sobre que tipos de garantias que você terá que tem um proprietário. Tanto a escritura aliança e a escritura de garantia fornecer tipos específicos de informação e coberturas para os compradores de imóveis.
Conteúdo
Função
O propósito destes dois tipos de ações é a transferência de direitos de propriedade para um novo proprietário. Quando você vende um pedaço de propriedade, você terá que dar a escritura para a propriedade para o comprador. O comprador terá a escritura e seu nome será adicionado a ele. Isto é como a propriedade de bens imóveis é transportado para outro indivíduo. Isso geralmente é feito com a ajuda de uma empresa título.
Deed garantia
A escritura de garantia é de um certo tipo de ação que pode ser transmitida a um comprador com certas garantias. A escritura de garantia terá informações como a descrição legal da propriedade e os nomes dos proprietários anteriores. A escritura de garantia fornece garantias de que o proprietário do imóvel tem o direito de transmiti-la para outra parte. A escritura de garantia fornece ao comprador com garantia porque o vendedor do imóvel promete ficar atrás de quaisquer reclamações contra a propriedade.
Deed aliança
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A escritura aliança é um tipo de ação que também fornece algum nível de garantia para um comprador de imóveis. Este tipo de ação também é referido como um ato especial de garantia. Em vez de se garantir contra qualquer tipo de reclamação sobre um pedaço de propriedade, o vendedor de uma propriedade só garante que não houve problemas com a propriedade enquanto ela possuiu. Este tipo de ação não fornece qualquer proteção contra reclamações de proprietários anteriores.
título Empresa
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Quando a venda de imóveis tem lugar, uma companhia de título serão geralmente contratado para executar uma pesquisa de título na propriedade. A pesquisa de título vai olhar para todos os proprietários anteriores da propriedade e determinar se existem reclamações contra ela. A companhia de título, então, fornecer um resumo de título para o comprador eo vendedor. Se não houver nenhum ônus ou outros problemas com a propriedade, a empresa título pode emitir título de seguro para o comprador. Isso proporciona proteção contra quaisquer reclamações no futuro.
Ação legal
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Se o comprador de um pedaço de propriedade tem uma ação aliança ou uma ação de garantia e um problema com a propriedade surge, ele poderia tomar medidas legais contra o vendedor do imóvel. Se você está lidando com uma ação de garantia, quaisquer reclamações sobre a propriedade poderia permitir que você abrir processo contra o proprietário anterior. Se você tem uma ação pacto, apenas questões a partir do momento que o anterior proprietário possuía a propriedade poderia ser incluído em uma ação judicial.
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