As vantagens e desvantagens para o HomePath Mortgage
Fannie Mae, a agência patrocinada pelo governo que garante muitas hipotecas, possui muitas casas que foram impedidas. Para encontrar novos compradores para estas casas, Fannie Mae oferece o programa de hipoteca HomePath, o que elimina algumas das taxas associadas com a aquisição de habitação e oferece arranjos de financiamento flexíveis, tais como empréstimos do interesse-somente e hipotecas de taxa ajustável. HomePath também oferece programas que pagam alguns custos de fechamento e pagar um bônus para agente imobiliário do comprador.
Casas elegíveis
Uma desvantagem de uma hipoteca HomePath é que um comprador home só pode comprar uma casa com este tipo de hipoteca quando Fannie Mae já possui casa. A casa comprador deve encontrar uma listagem imobiliário que inclui especificamente um logotipo HomePath, indicando que a casa se qualifica. Foreclosures que um banco possui não se qualificam para o programa HomePath.
Tipos de hipoteca
Existem dois tipos de HomePath hipotecas disponíveis: uma hipoteca para a compra de uma casa e uma hipoteca para a compra e renovação de uma casa. O logotipo HomePath na imobiliados especifica se a imóveis é elegível para uma hipoteca para compra, compra e renovação, ou ambos. Se Fannie Mae única aprova a casa impedida por uma hipoteca compra, o comprador pode ter que obter um empréstimo com condições piores de outro credor para renová-lo. A hipoteca de compra somente HomePath não requer uma avaliação, mas a renovação de hipoteca exige uma avaliação.
Pagamento inicial
hipotecas HomePath permitir que um comprador para fazer um pagamento menor para baixo do que outras hipotecas padrão. Um comprador pode comprar um encerramento de Fannie Mae com um 3 por cento no pagamento, sem ter que pagar o seguro de hipoteca confidencial que um banco normalmente exige, se o comprador não pode fornecer a 20 por cento no pagamento. organizações governamentais locais podem oferecer a 3 por cento no pagamento de uma subvenção, permitindo ao comprador de adquirir um encerramento sem o uso de fundos pessoais para fazer um pagamento para baixo.
Período da oferta
hipotecas HomePath estão disponíveis para investidores imobiliários, bem como os mutuários que pretende viver nas casas. De acordo com a Fannie Mae, nos primeiros 15 dias após a casa é colocada em listas de propriedade real, apenas os compradores que pretendem viver nas organizações domésticas ou sem fins lucrativos podem fazer ofertas na casa, o que é uma vantagem para estes compradores por causa de competição reduzida. Depois que o limite de 15 dias é para cima, investidores que pretendam alugar a casa pode oferecer em casa.
Quais são Fanny Mae e Freddie Mac?- Ajuda do governo para hipotecas subaquáticas
- Eu posso rolar custos de renovação em uma hipoteca?
- 10 etapas antes de aplicar para uma hipoteca
- Os Tipos de proprietário financiamento
- Que tipo de hipoteca Devo começar por um Fixer-Upper?
- Incentivos federais para comprar um Foreclosure banco de propriedade
- Como se tornar um Agente Fannie Mae REO
- Como obter um Fannie Mae Mortgage
Como negociar um Home Fannie Mae- O que é uma hipoteca GSE?
- Qual é a diferença entre FNMA, Freddie Mac & GNMA?
- Que tipo de empréstimo que você precisa para uma casa de férias?
- Como adicionar reformas para uma hipoteca ao comprar
- Como calcular um Preço de Ajuste FHLB Loan Nível
- Qual é a diferença entre Fannie Mae e Freddie Mac?
- O que é um empréstimo fixo convencional?
- Flórida Baixa Renda Home Buyer Programas
- Deveres Comprador Agent
- O que é um Título II Mortgage?
- O montante é considerado um empréstimo Jumbo na Geórgia?