Termos proprietário Finanças

condições de pagamento para baixo são expressos como uma quantia em dinheiro pago pelo comprador. Por exemplo, os termos de um contrato de proprietário financiamento pode afirmar que ldquo-o comprador concorda em pagar US $ 5.000 para baixo para a referida propriedade a ser retirado do saldo total devido antes de juros é figured.rdquo- O pré-pagamento é uma quantidade acordado entre o comprador eo vendedor e pode ser uma percentagem do preço total ou uma figura do dólar definido.

Um termo especificado em um contrato proprietário financiamento é o valor do pagamento. O valor do pagamento é baseado no preço do imóvel, quanto tempo o empréstimo é amortizado e da taxa de juros o proprietário. Pagamentos são figurados após o pagamento é subtraído do preço do imóvel. Geralmente quando um proprietário financia a propriedade, a taxa de juros é maior do que com um empréstimo hipotecário.

A cláusula padrão em um contrato proprietário finanças descreve o resultado, se o comprador não cumprir quaisquer termos do contrato. Geralmente, a propriedade reverte para o vendedor eo comprador perde todo o dinheiro pago, incluindo juros e investimentos ou adições feitas para a propriedade. Os termos padrão afirmar quanto tempo o comprador tem que desocupar o imóvel depois que o vendedor fornece aviso de inadimplência e que ele é responsável por honorários advocatícios e judiciais.

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Os termos de ocupação fornecer os detalhes sobre quantas pessoas estão autorizados a ocupar o imóvel. Esta parte do contrato proprietário de financiamento refere como a propriedade deve ser usada, como uma residência pessoal. Além disso, ele fornece informações sobre se sub-leasing é permitido ou não.

termos de manutenção descrevem as obrigações do comprador para manter a casa adequadamente mantida. Isto pode incluir a canalização, electricidade e outros manutenção geral. manutenção do gramado é geralmente incluídos nos termos do contrato de financiamento proprietário para especificar como o comprador deve manter a propriedade.

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Os termos proprietário finanças que saciar o comprador torna-se o proprietário com uma transferência de título depois de todas as obrigações sejam cumpridas está previsto no contrato. A transferência de título, geralmente uma ação de garantia ou um ato quitclaim, é o documento legal que muda a propriedade depois que a propriedade é pago.