Como manter Direitos Minerários Quando venda de terrenos
A definição de minerais podem ser diferentes em cada estado, de acordo com o governo EUA. Normalmente, a maioria dos estados consideram substâncias tais como carvão, gás natural e metal como minerais. Se você está vendendo terra, verificar com o governo local para garantir a conformidade com as leis locais e estaduais transferência. Enquanto os proprietários de direitos minerais de terras podem desenvolver os depósitos minerais por conta própria, é mais comum para o proprietário para alugar ou vender os seus direitos a uma empresa que tem a experiência e equipamento para lucrar com a mineração.
Inspeccionar o seu título de propriedade abstrato para garantir que você possui os direitos de exploração mineral. Se você ganhou a propriedade através de uma doação ou herança, você pode achar que você não possui os direitos minerais para a propriedade. Não é inédito para terra para passar por vários proprietários, enquanto os direitos minerais ficou com uma pessoa ou família.
Incluir uma cláusula no contrato de compra que especifica que você está retendo os direitos minerais para a propriedade.
Escrever um acordo separado entre você eo comprador informando que você está retendo os direitos minerais. Incluir uma descrição da propriedade no acordo.
Diga ao advogado que está escrevendo a nova ação para excluir os direitos minerais para a propriedade. A nova ação deve indicar que os direitos minerais não fazem parte da propriedade.
Inspecione a nova ação antes de você ou o novo proprietário do imóvel assiná-lo. A escritura registrada deve indicar a exclusão direitos minerais para você manter os direitos.
dicas avisos
- Considere ter um estudo geológico para determinar se existem minerais na propriedade. Você pode encontrá-lo mais fácil de vender a propriedade se não há restrições à venda.
- Mantendo os direitos minerais pode ter consequências fiscais. Consulte um contador se você tiver renda da propriedade.
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