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Como manter Direitos Minerários Quando venda de terrenos

A definição de minerais podem ser diferentes em cada estado, de acordo com o governo EUA. Normalmente, a maioria dos estados consideram substâncias tais como carvão, gás natural e metal como minerais. Se você está vendendo terra, verificar com o governo local para garantir a conformidade com as leis locais e estaduais transferência. Enquanto os proprietários de direitos minerais de terras podem desenvolver os depósitos minerais por conta própria, é mais comum para o proprietário para alugar ou vender os seus direitos a uma empresa que tem a experiência e equipamento para lucrar com a mineração.

  • Inspeccionar o seu título de propriedade abstrato para garantir que você possui os direitos de exploração mineral. Se você ganhou a propriedade através de uma doação ou herança, você pode achar que você não possui os direitos minerais para a propriedade. Não é inédito para terra para passar por vários proprietários, enquanto os direitos minerais ficou com uma pessoa ou família.



  • Incluir uma cláusula no contrato de compra que especifica que você está retendo os direitos minerais para a propriedade.



  • Escrever um acordo separado entre você eo comprador informando que você está retendo os direitos minerais. Incluir uma descrição da propriedade no acordo.



  • Diga ao advogado que está escrevendo a nova ação para excluir os direitos minerais para a propriedade. A nova ação deve indicar que os direitos minerais não fazem parte da propriedade.

  • Inspecione a nova ação antes de você ou o novo proprietário do imóvel assiná-lo. A escritura registrada deve indicar a exclusão direitos minerais para você manter os direitos.

dicas avisos

  • Considere ter um estudo geológico para determinar se existem minerais na propriedade. Você pode encontrá-lo mais fácil de vender a propriedade se não há restrições à venda.
  • Mantendo os direitos minerais pode ter consequências fiscais. Consulte um contador se você tiver renda da propriedade.
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