O que faz uma casa Avaliação consiste?

Dois principais tipos de avaliações para casas têm funções diferentes. A avaliação de custo de mercado avalia que a casa deve vender no mercado imobiliário atual e é o tipo usado pelos credores para avaliar quanto dinheiro para emprestar o comprador. A avaliação de custo de reposição é mais comumente usado na venda de casas novas e para outros fins, tais como seguro.

Vídeo: A importância da avaliação física

Como uma etapa do processo de avaliação, o avaliador compara o lar de outras casas comparáveis ​​que tenham vendido na área nos últimos seis a 12 meses. Em um mercado imobiliário em rápida mudança, o avaliador pode limitar a comparação com as vendas mais recentes de precisão. Se o comprador sabe de quaisquer circunstâncias especiais que afectaram o preço de venda de casas na área, tais como uma venda a descoberto devido a um divórcio ou deslocalização, mencionando-los para o avaliador pode ajudar a manter os baixos preços de venda de ter muito de uma influência no valor avaliado da casa.

Parte da avaliação considera o bairro em que a casa está localizada. Fatores como tendo boas escolas, parques ou zonas comerciais a uma curta distância e amplo iluminação pública pode aumentar o valor de uma casa. A localização perto áreas ruidosas ou indesejáveis, tais como trilhos de trem, estradas ou aeroportos movimentados pode diminuir valor avaliado de uma casa.

Vídeo: MAPA

Vídeo: AVALIAÇÃO FÍSICA 2 - NA ACADEMIA) - com o Professor Fabio Chiodini

A avaliação em casa não é uma inspeção e, portanto, não verifica para ter certeza de que os aparelhos e encanamento todos funcionam bem. Pelo contrário, ela assume a casa está em boas condições de funcionamento. A avaliação analisa informações mais básicas, tais como o número de quartos, tipo de piso, layout da casa, metragem quadrada, garagem e quintal e paisagismo.

Vídeo: 5 formas INCRÍVEIS de SE PROTEGER contra Choques Elétricos

Embora uma avaliação não tem necessariamente a limpeza de uma casa em conta, o proprietário pode querer arrumar a casa antes da avaliação para garantir que o avaliador não é prejudicada pela desordem. Chamando a atenção do avaliador para melhores características da casa ou características definidoras, como uma adição, novo telhado, novas janelas ou cozinha remodelada, pode ajudar a aumentar o valor da casa se estes são observados na avaliação.