Por que Sucessões Exigir uma avaliação sobre a propriedade do falecido após a morte?

Na maioria dos estados, quando uma pessoa morre, sua propriedade vai para probate a menos que seu cônjuge sobrevivo herda todos os ativos, seja na vontade ou pela lei propriedade. Na vontade, ele nomeia um executor que irá supervisionar o processo de inventário e distribuição de bens. Se ele não nomear um executor, o tribunal de sucessões nomeará um. Se há uma casa ou outro ativo imobiliário envolvidos, o seu valor serão frequentemente avaliados por um avaliador licenciado. A avaliação geralmente é feito a partir da data da morte, mas uma segunda avaliação pode ser feita pouco antes da transferência de activos fora da propriedade se se verificar que o valor dos imóveis pode ter mudado nesse ínterim.

A morte pode desencadear várias implicações fiscais, dependendo do tipo de activos detidos, que são transferidos para depois da morte e do estado do falecido vivia. Imobiliários ou ganhos de capital impostos federais podem ser aplicadas na propriedade se não fosse residência principal do falecido e eles são baseados na diferença entre o preço de compra eo valor justo de mercado do imóvel em morte. direito tributário Estate tem sido no fluxo desde 2001, por isso é sempre melhor consultar um imposto ou profissional da propriedade para a maioria das regras up-to-date. O valor de mercado no momento da transferência da propriedade também se torna a base de cálculo - que é basicamente o custo - da propriedade ao beneficiário. Se o beneficiário vender a propriedade no futuro, os ganhos de capital será determinada usando a base de custo.

Quando a propriedade total será dividido entre dois ou mais beneficiários, o executor deve assegurar que uma avaliação precisa de toda a propriedade é realizada de modo que os ativos podem ser distribuídos de forma adequada. Ter uma avaliação objectiva ajuda a evitar a ação legal potencial dos beneficiários no futuro. Por exemplo, se a vontade de um falecido afirma que o filho de um recebe o carro, Filho B recebe a carteira de ações, eo restante dos ativos devem ser divididos igualmente, o executor, e, finalmente, o tribunal de sucessões, precisa conhecer o mercado atual valor de todos os ativos a serem divididos, incluindo imóveis. Isto assegura uma distribuição equitativa.

bens imobiliários, incluindo imóveis, muitas vezes são vendidos na propriedade e os rendimentos distribuídos aos beneficiários. Isso muitas vezes acontece no caso de vários beneficiários em que os activos são de alto valor e de outra forma difícil dividir e distribuir. Antes da venda, uma avaliação determina um valor de mercado preciso para o tribunal de sucessões, a fim de minimizar ações judiciais no futuro de beneficiários que acreditam que o valor de venda era demasiado baixo.