Um acordo de modificação de hipoteca e extensão ocorre entre um credor e um devedor quando um mutuário foi padronizada e está atrasado nos pagamentos de hipoteca. A modificação estende o prazo da hipoteca, trazendo o mutuário até à data sobre o calendário de pagamento quando o credor perdoa alguns pagamentos faltados ou atrasados.
Um acordo de extensão de hipoteca deve ser acordado por ambas o credor eo devedor. Uma vez que a papelada é elaborado, ambas as partes devem assinar o acordo na frente de um notário para que seja exequível ou ratificado. Uma vez que o documento for executado, o mutuário vai receber uma nova declaração com as condições do empréstimo e data de retorno ajustado.
Alguns acordos de extensão do empréstimo virá com nenhuma taxa para o mutuário. No entanto, se o mutuário está perto para o encerramento, o credor pode exigir uma parte da tarde taxas e pagamentos em atraso a ser feita no momento da assinatura do acordo. Isso vai variar de credor para credor.
O prazo para receber uma extensão de hipoteca também é variável, dependendo do credor e a quantidade de atraso em seu departamento de mitigação da perda. Em média, no entanto, grandes credores como Wells Fargo irá demorar cerca de seis semanas para rever uma modificação do empréstimo e pedido de extensão antes de avançar com a papelada.
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