Quando uma pessoa morre, uma propriedade se abre para resolver seus assuntos financeiros. Configurar uma propriedade só pode ser feito em nome de uma pessoa falecida, a fim de criar título apropriado e liquidar a propriedade. contas imobiliários não pode abrir em qualquer outro nome que não o falecido.
A conta de propriedade faz parte do processo de inventário que distribui bens pessoais da pessoa falecida e liquida todos os débitos da pessoa podem dever após a morte. O tribunal onde a pessoa falecida vivia supervisiona o processo de inventário e imóveis e terá arquivos judiciais na propriedade. Se o nome da propriedade não é o mesmo que a pessoa falecida, então é praticamente impossível para liquidar a propriedade. Por exemplo, um banco não vai fazer as receitas de conta corrente individual de uma pessoa falecida a pagar a qualquer entidade que não seja uma propriedade do falecido adequadamente intitulado.
Quando uma pessoa morre, um aviso de propriedade publica num jornal local onde a pessoa viveu. O aviso indica o nome da propriedade e executor, e onde os credores podem fazer um pedido de dívidas. O aviso também afirmam que qualquer pessoa ou empresa que tem negócios com a propriedade deve contactar o executor. Se a propriedade não está no nome da pessoa falecida, o executor pode não estar ciente de todos os ativos e dívidas.
convenções de nomenclatura comuns para propriedades são semelhantes ao "The Estate of John T. Smith, Paul W. Smith como executor." Quando o executor arquivos a última vontade e testamento com o tribunal, o funcionário do tribunal abrirá a propriedade legal intitulado com o nome da pessoa falecida. O funcionário não vai abrir uma propriedade com um título imprópria a menos em erro, que o funcionário acabará correta.
Settling propriedades não é um processo fácil. Em cada estado há muitas regras de inventário a seguir, e o executor tem o dever de garantir a propriedade está devidamente resolvido. Para um executor indivíduo que não tem experiência em solução de propriedade, ele deve consultar um inventário experiente e advogado imobiliário em sua área para ajudar no processo de estabelecimento da propriedade. Taxas de assistência advogado são pagas a partir da propriedade, para que o executor não irá incorrer em qualquer despesa out-of-pocket.
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