Pode um Landlord Expulsar um predador sexual após descobrir?

Arrendamentos e outros contratos de aluguel são vinculativas contratos legais. Isto é verdadeiro mesmo se um partido é um criminoso condenado. Enquanto o seu choque ao descobrir um inquilino é um predador sexual é compreensível, ele não lhe dá automaticamente o direito de dizer o inquilino para sair. Motivo para despejo variam entre os estados, mas geralmente incluem a falha de um inquilino para pagar o aluguel ou manter a propriedade. A menos que o seu inquilino mentiu em seu pedido de aluguer ou a lei restringe onde os criminosos sexuais podem viver, a sua indignação não será suficiente para obter uma ordem de despejo.

Às vezes, é ilegal para certos criminosos sexuais, como os condenados por crimes contra crianças, a viver em certas áreas onde as crianças se reúnem. Leis tipicamente bar predadores sexuais de viver perto de escolas, igrejas, parques e bibliotecas. Também pode haver penalidades para os proprietários conhecimento de causa alugando para predadores sexuais proibidos de viver perto de determinadas áreas. Se o inquilino está vivendo em uma comunidade com a proibição de predadores sexuais que vivem em certas áreas você pode até mesmo ser obrigado a expulsá-lo ou ela imediatamente.

Não existem leis federais que proíbem a discriminação de habitação contra um inquilino com um fundo criminal. Como um proprietário, suas aplicações de locação deve sempre perguntar inquilinos se eles têm antecedentes criminais. Se você descobrir que um inquilino mentiu sobre seu status como um criminoso sexual sobre o seu pedido de aluguel, você também pode ter razões suficientes para rescindir o seu contrato de arrendamento.

Você pode achar que um predador sexual é ficar com um dos seus inquilinos, mas é ele mesmo não no contrato de arrendamento. Nessas situações, muitas vezes é bastante fácil para expulsar o "ocupante não autorizada", porque ele não tem um contrato de arrendamento válido ou contrato de locação. Se o seu inquilino legítima se recusa a forçar o ocupante predador sexual para sair ou o predador não vai deixar a pedido, siga processo de despejo do seu estado para ter o predador removido do seu aluguer.

Leis em praticamente todos os estados proíbem despejos "auto-ajuda", em que você ou as pessoas que trabalham para você despejar um inquilino sem o devido processo. Para despejar um inquilino, você deve fornecê-la com a devida notificação, apresentar um caso de despejo em tribunal, pedir ao juiz para ordenar o despejo e depois esperar para o seu xerife local para vir e remover fisicamente o inquilino. Se você deixar de seguir as leis de despejo que você não só pode ser preso com o inquilino, mas ela pode processá-lo e em alguns lugares pode até ser capaz de pressionar acusações criminais contra você.