O que significa quando o título de sua casa não é limpo?

A ação é o documento utilizado para transmitir título ou interesse no mercado imobiliário do vendedor para o comprador. Título refere-se à propriedade na propriedade, e isso também significa prova de propriedade por escritura. Quando você transmitir título claro para um comprador, isso significa que não há outras reivindicações na propriedade. É possível transmitir o seu interesse na propriedade a um comprador, se há reclamações sobre a propriedade, como com uma escritura reivindicação sair. A escritura reivindicação sair apenas transmite o seu interesse, e não faz nenhuma promessa sobre a propriedade de ser livre de reivindicações. No entanto, se você transmitir a propriedade com uma ação geral de garantia e prometer o título é claro, você normalmente precisa de uma apólice de seguro de título para fazer backup de sua promessa.

A apólice de seguro de título protege o investimento financeiro do comprador no mercado imobiliário. Se após o encerramento do depósito alguém prove uma reivindicação prévia sobre a propriedade, a política pode pagar por danos para o comprador. Antes de emitir uma política, há uma busca de título feito na propriedade, para identificar todas as reivindicações possíveis. Se existem reivindicações, eo título não é claro, você não será capaz de comprar uma apólice de seguro de título. Isso pode impedir a venda de sua casa, deve oferta do comprador ser contingente em você proporcionando uma política.

Há um número razões que você não pode ter título claro. Você pode deve voltar impostos ou ter um lien de idade a partir de um proprietário anterior anexada à propriedade. Quando você comprou a propriedade, você pode ter assinado a escritura incorretamente. Às vezes, quem detiver não conseguem limpar ônus depois de satisfazer a dívida.

Normalmente, quando um comprador adquire uma casa, os fundos do comprador pagar as dívidas pendentes sobre o imóvel, antes título transmite para o comprador eo vendedor recebe seus fundos. No entanto, se o vendedor não acredita que um penhor é justificado, e não pretende pagá-lo no fim do compromisso, o vendedor não pode transmitir título claro para o comprador. Para título claro, o vendedor deve trabalhar para obter a garantia liberada. erros reparação às vezes envolvem a emissão de uma escritura reivindicação sair, para liberar o interesse na propriedade ao vendedor. Normalmente, a empresa título vai ajudar o vendedor em título de compensação, o que nem sempre é possível.