Como calcular valores de vida Estate para propriedades não residenciais

Determinar o valor justo de mercado do imóvel não residencial como um todo. Antes que você possa calcular o valor de um segmento da participação na propriedade, você precisa saber o quanto toda a propriedade vale a pena. Se você não tem conhecimento do valor da propriedade, ou você adquiriu um longo tempo atrás, ter a propriedade avaliada.

Olhe para cima a taxa de juro aplicável. A taxa de juros correta varia de acordo com as condições de mercado atuais. Se você está tentando valorizar a propriedade de vida para fins de presente ou imposto imobiliário, é preciso cumprir as diretrizes do IRS. A cada mês, uma nova taxa de juros é fornecida através de um comunicado de imprensa. Em contato com o IRS em 800-829-1040 para obter a taxa de juros correta para a propriedade de vida. Se você está tentando valorizar a propriedade para outra finalidade, o número fornecido pelo IRS é uma boa taxa para usar quando você não tem quaisquer outros critérios específicos para a propriedade.

Estudar tabelas atuariais para determinar o fator de vida estate apropriado. Seção 7520 do Código Tributário requer o uso de tabelas atuariais IRS emitidos para calcular o valor dos ativos dependentes do tempo, tais como fazendas de vida. Usando a Tabela S da seção 7520 tabelas, selecione o grupo apropriado de valores com base na taxa de juros que você decidir usar para calcular o valor. Depois de escolher os agrupamentos valor apropriado, use a idade da pessoa que possua a propriedade de vida para encontrar o fator de vida imobiliário, que está localizado na coluna do meio da tabela.

Calcule o valor da propriedade de vida através da multiplicação do valor de mercado justo da propriedade pelo fator de vida imobiliário.