Renovação de um Lease Sob o Residencial Landlord Arizona e Act Tenant

Se a locação lhes permite terminar, os inquilinos devem terminar um contrato de arrendamento antes de o acordo termina. Para os inquilinos com contratos de arrendamento de mês para mês, eles podem rescindir o seu contrato de arrendamento, fornecendo os seus proprietários uma notificação por escrito, pelo menos, 30 dias antes do próximo pagamento de aluguel é devido. Para os inquilinos semanais, eles devem fornecer um aviso por escrito pelo menos 10 dias. Os inquilinos que não se movem depois de seu fim contratos de arrendamento e permanecem em suas rendas sem permissão pode ser responsabilizada por danos intencional e de má-fé. Senhorios podem recuperar dois meses de aluguel e duas vezes a quantidade de danos que eles sofridos em consequência do seu inquilino resquício.

Na ausência de um termo de arrendamento em um contrato de arrendamento oral ou escrita, Seção 33-1314 do Senhorios e Inquilinos Lei Arizona Residencial afirma o método de pagamento determina o prazo do arrendamento. Por exemplo, se um proprietário recolhe alugar em uma base semanal de seu inquilino, então o inquilino é um inquilino de semana para semana. Se o proprietário recolhe alugar em uma base mensal, em seguida, o inquilino está em uma locação mensal e deve fornecer seu proprietário um aviso por escrito com pelo menos 30 dias de rescisão.

Seção 33-342 da Senhorios e Inquilinos Lei Arizona Residencial afirma que os inquilinos que resquício contratos de arrendamento sem obter permissão tenha consentido a uma renovação do contrato de locação em uma base mensal. Assim, os proprietários têm o direito de receber pagamentos de aluguel deles em uma base mensal e pode processá-los por realizarem ilegalmente mais de seu apartamento sem entrar em um novo contrato de locação.

Os inquilinos que se recusam a pagar o aluguel em uma base oportuna ou não devolverem posse de suas unidades de aluguel são culpados de violar a lei locador e locatário do Arizona. Senhorios têm o direito de exigir a posse e pedir a renda após os seus inquilinos estão inadimplentes em seus pagamentos de aluguel por pelo menos cinco dias. Para despejar inquilinos, os proprietários devem apresentar uma ação detentora ilegal em tribunal e exigir posse. Os tribunais Arizona vai agendar uma audiência dentro de cinco a 30 dias do depósito, eo estado fornece os proprietários com direitos de garantia se os inquilinos não pagam as suas rendas. Lien direitos permitem que os proprietários para apreender a propriedade após a obtenção de um julgamento e venda de bens pessoais deixados em seus apartamentos.

Desde as leis estaduais podem mudar frequentemente, não utilizar esta informação como um substituto para o conselho legal. Procurar aconselhamento através de um advogado licenciado para praticar a lei em seu estado.