Quando você pede dinheiro emprestado ao banco cita uma taxa de juros eles vão cobrar em seu dinheiro. A taxa de comparação, também conhecida como a taxa anual (APR), determina o verdadeiro custo dos juros do empréstimo quando seus pagamentos são combinados com outros custos, como taxas de administração.
Suponha que você tomou uma hipoteca por US $ 300.000, com uma taxa de juro de 30 anos de 6 por cento. Seu pagamento mensal seria de $ 1.768. Agora, suponha que você também tem que pagar US $ 7.500 em taxas iniciais e US $ 3.000 em custos de fechamento, que são adicionados à sua hipoteca, resultando em um novo pagamento mensal de R $ 1.830. A taxa de comparação, ou APR, é a taxa de juros equivalente a um pagamento mensal de US $ 1.830 para o original $ 300.000 hipoteca, ou 6,34 por cento abril
EUA lei federal exige que os credores para exibir de forma destacada a taxa de comparação sobre qualquer tipo de publicidade. É por isso que quando você vê um comercial de TV, por exemplo, mostrando as taxas de empréstimo hipotecário, o anúncio irá exibir a taxa de hipoteca, seguido pela taxa de comparação, ou APR, que é geralmente mais elevada do que a taxa de hipoteca anunciado.
Alguns custos de empréstimos não fator no cálculo da taxa de comparação, tais como avaliação em casa, busca do título ea taxa de crédito relatórios. Isso impõe algumas limitações sobre a utilidade da taxa de comparação.
A taxa de comparação tem mais significado para taxa fixa de hipoteca taxa ajustável. A taxa de comparação para hipotecas de taxa ajustável será baseado em uma taxa fixa, e flutuações das taxas de futuros vai afetar a precisão do cálculo da taxa de comparação.
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