Como calcular o Ganho de Capital na Alienação de Propriedade Casa

Determinar se a venda da casa poderia ser considerado um curto prazo ou ganho de capital de longo prazo. Um ganho de capital de curto prazo ocorre se a casa foi vendida a menos de um ano depois que foi comprado. A venda seria considerado um ganho de capital de longo prazo se a casa foi vendida um ano ou mais depois que ele foi comprado.

Encontre o valor do ganho de capital resultante da venda da casa. Para descobrir isso, subtrair o preço de compra do preço de venda. Se o resultado for um número positivo, você experimentou um ganho de capital. Se o resultado for negativo, você experimentou uma perda de capital e você pode ser elegível para deduzir a perda de sua renda, se a casa era uma propriedade de investimento.

Calcular o imposto sobre ganhos de capital que você deve se você vendeu a casa para um lucro. Se a casa foi vendida para um ganho de capital de curto prazo, ele será tributado à sua taxa de imposto de renda ordinária. Encontrar este ritmo, olhando para suportes de imposto do ano corrente e combinando seu rendimento com a taxa de imposto aplicável. Se a casa foi vendida para um ganho de capital de longo prazo, seus lucros serão tributados a 15 por cento, a menos que você está na parte inferior dois escalões. A partir de 2012, aqueles nos suportes de imposto de 10 por cento e 15 por cento estão isentos de impostos sobre ganhos de capital de longo prazo.