Será que um co-mutuário tem que estar no contrato de venda?

A co-mutuário é um indivíduo que se aplica para um empréstimo com um devedor principal. Se garantia garante o empréstimo, o co-mutuário tem participação acionária na garantia. O co-mutuário eo devedor principal têm a mesma responsabilidade para o reembolso do empréstimo e o credor pode tentar recolher a partir de qualquer uma das partes em caso de default independentemente de ele tentou cobrar do outro.

Como um co-mutuário, um co-signatário assume a responsabilidade pelo reembolso da dívida. No entanto, o co-signatário deve apenas pagar a dívida se o devedor principal não o fizer. Além disso, o co-signatário tem nenhuma participação na propriedade, e seu nome não aparecerá no seu título. A maioria dos credores exigem co-signatários para ser parentes de sangue do devedor principal, embora alguns possam aceitar um co-signatário nonrelative que tem uma longa data, relação estável com o devedor principal.

Porque um indivíduo agindo como um co-mutuário tem participação acionária na propriedade que garante o empréstimo e responsabilidade para o empréstimo propriamente dito, ele deve normalmente assinar o contrato de venda e nota promissória. No entanto, se o indivíduo está agindo apenas como um co-signatário, ele deve assinar somente a nota promissória, desde o seu nome não aparecerá no título de propriedade.

Um indivíduo que aparece na nota promissória e não o título de propriedade é um co-signatário, por definição. A lei federal exige credores para fornecer co-signatários com documentação que descreve as suas responsabilidades para o reembolso do empréstimo antes que possam assinar os documentos de empréstimo. Além disso, muitos estados limitar a capacidade de um credor para recolher a partir de um co-signatário sem antes tentar cobrar do devedor principal. Por estas razões, os credores normalmente exigem co-mutuários para assinar o contrato de venda e aparecem no título para uma propriedade.