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Faz um Imposto sobre a Propriedade Appraiser base na metragem quadrada de uma casa?

Os governos locais geralmente aumentar a receita significativa mediante a cobrança de impostos sobre imóveis. Estes impostos, conhecidos como impostos sobre a propriedade, são com base no valor de mercado do imóvel. Para os proprietários, o valor de mercado é determinado por uma avaliação do governo ou de avaliação do valor do imóvel. O valor de avaliação é baseado em uma variedade de fatores, incluindo a metragem quadrada.

Appraisals governo



  • valores da casa para fins de impostos sobre a propriedade são geralmente determinado por uma avaliação do condado ou do escritório de avaliação. Algumas jurisdições também conduzir avaliações no nível municipal. A avaliação do governo é distinto de uma avaliação privada realizada durante um pedido de hipoteca ou venda de uma casa. No entanto, os avaliadores do governo pode tomar uma avaliação comercial em conta para estabelecer o valor da propriedade para fins fiscais.

Fatores intrínsecos

  • Avaliadores considerar vários fatores sobre a casa ea propriedade se senta em na determinação do valor dos imóveis. fatores intrínsecos - aquelas que têm a ver apenas com a propriedade em questão - incluem o número de quartos, características de concepção, tais como fundações de concreto, presença ou ausência de aquecimento central e ar condicionado, e comodidades como uma cozinha high-end com luxo aparelhos e armários. No entanto, nem todas as avaliações do governo são baseadas em visitas reais do local, assim que os detalhes intrínsecos de uma propriedade nem sempre são bem conhecidos.

Praça Footage



  • A área habitável geral dentro de uma casa, a sua metragem quadrada, é um fator intrínseco princípio na determinação do valor avaliado de uma casa. avaliadores do governo, em particular, têm acesso a planos de uma casa, mas não pode visitar um site em pessoa, de modo que os detalhes do plano, como a metragem quadrada, em geral, são uma parte útil e necessária do processo de avaliação.

Fatores extrínsecos



  • Um avaliador também leva em conta fatores externos, como o preço de compra de outras casas na mesma área com características gerais semelhantes, as tendências nos preços de mercado e as comodidades da vizinhança.

Ajustes Homestead

  • avaliações do governo pode ser limitado por leis herdade locais que definir um limite de quão rápido valor avaliado de uma casa pode aumentar para fins fiscais. Devido a estes limites, avaliações do governo podem diferir muito de avaliações privadas em algumas áreas.

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