Como encontrar o valor da terra para Depreciação

Entrar em contato com um agente imobiliário na área e perguntar depois de os locais de propriedade recentemente vendido na área do mesmo tamanho de sua propriedade. Encontrar um imóvel com as mesmas restrições de zoneamento como seu para garantir que ele se restringiu às mesmas utilizações que a propriedade para o qual você está encontrando o valor da terra. Certifique-se a propriedade comparável é pouco desenvolvida.

Verifique com a autoridade de água local para os direitos da água na propriedade comparável. Certifique-se os direitos sobre a propriedade comparável no ponto de venda foram os mesmos que aqueles em sua propriedade. Verifique com empresas de utilidade para determinar o que estão disponíveis para a propriedade comparável utilitários, compare a disponibilidade propriedade com aqueles em seu próprio pedaço de propriedade e descartar quaisquer propriedades comparáveis ​​não cabendo disponibilidade da sua propriedade exatamente.

Verifique com a secretaria do tribunal no município onde a propriedade comparável situa-se para obter uma cópia do último levantamento propriedade. Comparar o acesso rodoviário da propriedade com seu próprio, bem como a quantidade de terras não desenvolvidas coberta por vegetação e os direitos minerais possuídos pelo proprietário do terreno. Jogue fora todas as propriedades comparáveis ​​possíveis que são diferentes do seu próprio nestes aspectos.

Use o preço de venda para a propriedade comparável que mais se assemelha seu próprio como o valor da terra para todos os cálculos de depreciação feitas em sua própria propriedade.