Qual é o processo de despejo em Missouri?
Violações que desencadeiam Despejo
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A maior causa de um senhorio despejar um inquilino é a incapacidade de pagar o aluguel em dia. Além disso, o inquilino pode ser despejado se ele danifica a propriedade mais do que através de desgaste normal. Além disso, um proprietário pode iniciar um processo de despejo, se o inquilino deixa de colocar o lixo de forma adequada. O inquilino também pode estar sujeito a expulsão se ele voluntariamente subarrendar o imóvel sem ter notificado o proprietário.
Responsabilidade do senhorio
Se a propriedade muda de mãos, o senhorio é obrigado a notificar o inquilino por escrito. Além disso, é incumbência do proprietário para fazer reparos para tornar a propriedade habitável antes de o inquilino se move em. Além disso, o proprietário não pode discriminar de qualquer forma contra qualquer potencial inquilino ou corrente. Por exemplo, o locador deve renunciar à cobrança de rendas mais elevadas para discriminar pessoas por causa de coisas como sua nacionalidade, cor ou orientação sexual. Qualquer uma dessas infrações vai impedi-lo de despejar o inquilino.
Depósito de segurança
lei Missouri diz um inquilino não pode ser cobrado aluguel mais do que 2 mês como um depósito de segurança. Quando o contrato de arrendamento expirou, o proprietário tem 30 dias para explicar as acusações feitas ao depósito de segurança, e fornecer o inquilino com a oportunidade de estar na propriedade para ter uma inspeção movimento-out dentro desse período de 30 dias. Como proteção dos proprietários, um inquilino não pode usar o depósito de segurança para fazer seus últimos um ou dois pagamentos de aluguel. Se o proprietário mantém o depósito de segurança, sem justificação, o inquilino pode processá-lo por duas vezes a quantidade que o inquilino deve ter recebido, e ele não pode ser expulso por causa de suas ações.
Inquilino pode fazer reparos
O proprietário deve fazer reparos à propriedade, e será dado tempo suficiente para torná-los. Se ele se recusar a fazê-lo, o inquilino pode fazer os reparos, desde que não excedam US $ 300, ou metade de um mês de renda. Ele pode fazer isso uma vez por ano sem estar sujeito a expulsão.
processos judiciais frívolos
Se o tribunal considerar que tanto o senhorio ou o inquilino não pode justificar o seu caso, eles serão obrigados a pagar os custos judiciais e honorários advocatícios da outra parte.
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