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O que é verificado em uma pesquisa de título para o Real Propriedade?

Quando você executa uma pesquisa de título, você vai obter informações de registros públicos que pertencem ao referido imóvel. Geralmente, é possível obter um título empresa ou um advogado para conduzir uma pesquisa de título antes de fechar um acordo sobre a compra do imóvel. Ele contém informações que podem ajudar a determinar possíveis problemas após a compra.

Propriedade



  • Um resultado título pesquisa lista o nome do proprietário atual, o tipo de título e a descrição legal do imóvel. Se a propriedade é alugada, você também iria encontrar quaisquer concessões sobre o título sobre os registros públicos. Se a propriedade está sujeita a quaisquer ônus, os resultados da pesquisa título iria deixá-lo saber as causas, os avisos anteriores enviados para o proprietário e outros documentos relacionados.

Boundaries



  • O pesquisador título olha para questões de planejamento ato do passado para encontrar sobreposições ou lacunas nas descrições de propriedade que podem comprometer seus limites. Se a propriedade faz parte de uma subdivisão, o resultado da pesquisa título seria determinar o tipo de plano de subdivisão que ele tem. Você poderia obter um esboço da propriedade em relação aos espaços adjacentes para que você ter uma idéia clara do tamanho da propriedade.

Avisos



  • A pesquisa de título pode fornecer os detalhes que você teria só encontra depois de se mudar para a propriedade. Avisos sobre títulos que você saiba de quaisquer avisos. Por exemplo, a pesquisa de título deve incluir informações sobre o nível de ruído se o lugar está localizado perto de um cruzamento, aeroporto ou área industrial. Seria também incluir advertências odor se a propriedade é particularmente afectado por cheiros de instalações de gestão de resíduos ou fazendas.

restrições

  • Os resultados da pesquisa título detalha os estatutos que se aplicam à propriedade. Este regimento interno poderia proibir divisão da propriedade, designar a propriedade como sendo de grande importância histórica e alterações de limite que você pode fazer a ele, ou impor outras restrições. Se qualquer servidão aplica na propriedade, o resultado da pesquisa título seria refletir isso. Servidão permite o acesso através da propriedade para vários fins, por exemplo, a manutenção de um quintal comum. A data de tamanho, posicionamento e expiração da servidão pode afetar seus planos de construção.

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