Despesas de aluguel do imóvel pode ser relatado no Anexo C?

Se você alugar comercial ou residencial imobiliário, você deve informar a renda e as despesas de suas atividades de aluguel de IRS Horário E, renda suplementar e perda. Exemplos de arrendamento imobiliário incluem apartamentos ou casas para uso residencial indivíduo ou a locação de suítes de escritório ou edifícios para uso comercial.

Se você alugar outros bens diferentes dos imóveis, você deve relatar o seu rendimento e despesas da atividade no IRS esquema C, o lucro ou perda de negócios. Exemplos de "outro" aluguer incluem veículos, equipamentos de escritório e máquinas.

Alguns inquilinos pode emitir um 1099-MISC no final do ano para informar a renda que você recebeu para alugar o imóvel. 1099 formulários são fornecidos para você e para o IRS. Sua renda se reflete no Box 1 (ou a caixa "Rendas") do formulário 1099. Você deve relatar todos os 1.099 renda sobre a programação que se aplica para o tipo de imóvel que você alugado. Esteja ciente de que você não pode receber 1099 de todos os seus inquilinos, mas você ainda tem de reivindicar todos os rendimentos de suas atividades de aluguel.

Os lucros líquidos da sua actividade de aluguer podem ser sujeitos a imposto de auto-emprego. Se você deve usar o Schedule C e ter um lucro de US $ 400, você tem que pagar imposto de renda e auto-emprego em seus lucros. O lucro líquido é o valor que você ganha depois de deduzir as despesas de sua renda bruta. Se você deve reclamar receitas e despesas no Anexo E, suas perdas estão sujeitos a uma limitação US $ 25.000. Isso significa que a quantidade máxima de perda que você pode reclamar de sua atividade de locação é de R $ 25.000 por ano- No entanto, se você é um profissional imobiliário suas perdas não estão sujeitos à limitação.