Conformes limites de empréstimo são o montante do empréstimo de hipoteca máximo que será aceito pelo governo patrocinado entidades - GSE - de Fannie Mae e Freddie Mac. Freddie e Fannie são os principais compradores de recém originaram hipotecas residenciais nos EUA, e um empréstimo em conformidade terá uma taxa mais baixa do que um empréstimo jumbo para quantidades superiores aos limites de conformidade.
Os limites de crédito hipotecário para os GSE são definidas pela Autoridade Federal Housing Financing - FHFA. Um único conjunto de limite de empréstimo é definido para todo o país. Os limites de empréstimo são para habitação unifamiliar e habitação plurifamiliar incluindo até quatro unidades. áreas de habitação de alto custo terá limites conformes mais elevados para garantir as GSEs podem oferecer empréstimos a um número suficiente de compradores de casas nas áreas. limites de área de alto custo são definidas por código postal, área metropolitana e / ou município.
Os limites de empréstimo nacional conformes aplica a qualquer área da Califórnia não designada como área de habitação de alto custo. Trinta e três dos 58 condados do estado têm os limites compatível com os padrões. O limite de empréstimo unifamiliar para estas áreas é de R $ 417.000. Os limites de empréstimo multifamiliares para dois a quatro unidades é de US $ 533.850, $ 645.300 e US $ 801.950, respectivamente. Estes municípios tendem a ser os interiores, zonas rurais, montanhas de Califórnia.
As áreas metropolitanas de Los Angeles e San Francisco tem os limites de empréstimo conforme mais altos na Califórnia. Os limites para um a quatro unidades é de US $ 729.750, $ 934.200, $ 1.129.250 e US $ 1.403.400. Incluídos nestas áreas metropolitanas são Ventura County e área de Santa Barbara. No norte, condados de Monterey, Santa Cruz e Napa e área metropolitana de San Jose estão incluídas nas mesmas taxas conformes como San Francisco.
Outras áreas metropolitanas com maior do que os limites de empréstimo conforme padrão são San Diego com um limite unifamiliar de US $ 697.500, a área metropolitana de Riverside-San Bernardino-Ontário em US $ 500.000, Stockton com um limite de US $ 488.750, Truckee em US $ 562.500, a área metropolitana Vallejo-Fairfield em US $ 557.500 e área metropolitana de Sacramento com um limite de US $ 580.000. Municípios com limites de empréstimo de alto custo incluem San Luis Obispo com um limite de US $ 687.500, Sonoma County em US $ 662.500, Mono County limitado a US $ 529.000 e Alpine County em US $ 547.500.
Os limites de empréstimo conforme listados estavam em vigor no momento da publicação. Em setembro de 2010, os limites para áreas de alto custo foram mantidos a um nível superior até o final de setembro de 2011. Naquela época, os limites para áreas de alto custo foram programados para diminuir significativamente. Por exemplo, San Francisco e Los Angeles cairia para US $ 625.000 para casas unifamiliares. Os limites de empréstimo para a área de alto custo seria aumentado apenas por ação do Congresso.
Quais são Fanny Mae e Freddie Mac?FHA Mortgage e limites de rendaLimites FHA & RendaO que é o máximo FHA Loan?Não USDA empréstimos permitem cosigners?Qual é o limite de empréstimo FHA?Conformando Vs. Não conformes MortgageO que é um empréstimo Jumbo convencional de 30 anos?Quanto posso pedir emprestado com um empréstimo FHA?O que é a 15 Ano Conformidade Mortgage?O que é uma hipoteca Jumbo em Nova York?Vs. convencional Mortgage jumboO que é uma hipoteca GSE?Qual é a diferença entre FNMA, Freddie Mac & GNMA?Que tipo de empréstimo que você precisa para uma casa de férias?
O que é um ARM Mortgage Jumbo?Quais são empréstimos casa renovação?O que é um empréstimo fixo convencional?O que é um empréstimo Jumbo Agência?O que é um Mortgage Jumbo na Califórnia?O montante é considerado um empréstimo Jumbo na Geórgia?