howhenno.ru

Como calcular o vendedor custos de fechamento em Texas

Como uma casa vendedor Texas, seus custos de fechamento são parcialmente determinada pela quantidade de custos de fechamento do comprador você concorda em pagar. empréstimos financiados pelo governo têm uma percentagem máxima que um vendedor está autorizado a contribuir para esses custos. Um credor hipotecário ou uma agência título calcula todas as taxas, impostos e juros que você é obrigado a pagar no fechamento.

  • Calcular seus impostos de propriedade proporcional. No Texas, você é responsável por pagar a sua parte dos impostos imobiliários de 1 de Janeiro até a data de fechamento. Se você pagar parte do comprador de impostos imobiliários, o preço da casa aumenta por esse montante. Você receberá um reembolso de imposto imobiliário para os meses que você não possui legalmente o lar.



  • Figura custos de juros de hipotecas rateados. Como um vendedor Texas, que são obrigados a pagar juros de hipoteca em sua casa empréstimo a partir do primeiro dia do mês até a data de fechamento. Você pode deduzir o seu interesse de hipoteca proporcional em seu retorno de imposto federal no final do ano.

  • Determinar o custo de pontos de desconto pagos no fechamento. O comprador pode optar por comprar pontos de desconto, muitas vezes referida como uma taxa de originação, para reduzir a taxa de juros em sua hipoteca. Você está autorizado a pagar para o custo de pontos de desconto, desde que não exceda a sua contribuição máxima vendedor. Um ponto de desconto é geralmente igual a 1 por cento do montante do empréstimo.



  • Calcular taxas do credor. De acordo com o Guia Imobiliário Austin de Roselind Hejl, comissões imobiliários, honorários advocatícios, judiciais, taxas de gravação, certificados de impostos e despesas de correio são todos parte de despesas do credor. O site relata que cada taxa geralmente é executado entre US $ 50 e US $ 200.



  • Determine todos os custos de reparação que você concordou em pagar. Após uma inspecção, um comprador pode solicitar que o pagamento vendedor necessários reparos na propriedade. Desde uma inspeção aceitável é geralmente uma contingência no contrato de venda, você deve atender solicitações de reparo do comprador ou negociar um preço mais baixo para o lar. Caso contrário, corre o risco de perder a venda.

  • Pagar taxas de associação do proprietário da casa. Se você está vendendo um condominum com taxas de associação, você deve pagar a taxa de transferência e certificação de revenda na propriedade. O comprador paga a sua parte das taxas de associação durante os meses que ele legalmente proprietária da casa.

Compartilhar em redes sociais:

Similar