howhenno.ru

Não Proprietários obter uma indemnização por Easement?

Quando a compra de imóveis, identificar quaisquer possíveis servidões sobre a terra antes de concluir a compra. O que você assume pode ser uma seção edificável da propriedade pode realmente ser uma espécie de servidão, limitando o uso da terra. Muitas vezes, o proprietário não receber uma compensação para uma servidão.

Servidão



  • Uma servidão é o direito de usar a terra de outra pessoa para uma finalidade específica. Um tipo comum de servidão é uma servidão de utilidade, o que dá a empresa concessionária o direito de aceder a uma determinada parcela de sua terra. No entanto, existem outros tipos de servidões, como a servidão parede partido, envolvendo uma parede localizada na linha de propriedade entre dois lotes. Não há compensação para a servidão per se, mas os proprietários podem cada ser responsável por algumas despesas que envolvem a parede. Outros tipos de servidões incluem servidão por prescrição, servidão por condenação e servidão por necessidade.

Criação de Servidão

  • Existem várias maneiras de criar uma servidão. Pode ser um acordo escrito entre o proprietário do imóvel eo partido usando a servidão, caso em que não pode ou não ser a compensação envolvidos. Às vezes uma pessoa vender a propriedade irá criar uma servidão antes de transmitir a propriedade para um novo proprietário. Portanto, ele é, em essência, a criação de uma servidão em sua própria terra e não compensaria-se para a servidão. Outra maneira de criar uma servidão é de uso contínuo da terra, que não envolve a compensação.

Servidão por Prescription



  • Servidão por prescrição é uma servidão criado por uso contínuo de uma seção da terra por alguém que não seja o proprietário do imóvel. O uso deve ser contínuo, aberto e hostil, o que significa que o proprietário do imóvel não deu a permissão pessoa a usar a propriedade. Por exemplo, um vizinho pode estar dirigindo sobre uma porção de terra do seu vizinho em uma base regular. Leis que se aplicam a servidão por prescrição variam em cada estado. No entanto, normalmente este tipo de servidão não envolveria uma compensação ao proprietário do imóvel.

Servidão por Condenação



  • Uma servidão obtida através do direito de domínio eminente para a finalidade pública envolve a compensação ao proprietário do imóvel, se há uma perda do valor do imóvel. Este tipo de servidão é chamado uma servidão por condenação.

Servidão por necessidade

  • Se o proprietário vende parte de sua terra, mas a porção de terra que ele vende não tem litoral por sua parte remanescente, uma servidão por necessidade dá o novo acesso proprietário para a terra que ele está comprando. ordem judicial cria uma servidão por necessidade.

Compartilhar em redes sociais:

Similar