Para a maioria das famílias americanas, seu maior trunfo é a sua casa, mas quando um dos cônjuges morre, o cônjuge sobrevivo, muitas vezes vende a casa da família por razões financeiras ou pessoais. Em geral, qualquer ganho de capital obtido na venda da propriedade (a diferença entre o valor pago para adquirir a propriedade e o montante que foi vendido por) é contada como rendimento tributável. Felizmente, a venda de sua residência principal recebe tratamento benéfico sob a lei fiscal atual. servidores de dados único pode excluir do lucro tributável até US $ 250.000 do ganho de capital, e filers casados podem excluir até $ 500.000 do ganho de capital.
Porque cônjuges sobreviventes pode arquivar conjuntamente, mesmo após a morte de seu cônjuge (ver acima), você pode ser capaz de usar os US $ 500.000 exclusão. No entanto, este benefício só está disponível se estiverem reunidas as seguintes condições. Primeiro, você e seu cônjuge falecido deve ter usado sua casa como sua residência principal, pelo menos, dois dos cinco anos antes da morte de seu esposo. Em segundo lugar, você ou seu cônjuge falecido (ou ambos) deve ter possuído a casa por pelo menos dois dos cinco anos antes da morte de seu esposo. Em terceiro lugar, para o período de dois anos antes da morte de seu esposo, nenhum dos dois poderia ter tomado a exclusão em outra residência.
Sua casa, bem como outros ativos apreciados, como o aluguer, ações e fundos mútuos, também se qualificam para um "step-up" na base fiscal. Isto significa que, ao determinar o ganho de capital, o valor da propriedade quando herdou, ao invés do valor originalmente pago, é usado.