Rent-a-próprios acordos Início

O processo de um acordo de casa rent-a-próprio começa com um comprador pagar o vendedor de um pedaço de propriedade de uma certa quantia de dinheiro opção. Este dinheiro é usado para fixar a casa e evitar que o proprietário do imóvel de vendê-lo para outra pessoa. O comprador eo vendedor, em seguida, chegar a acordo sobre um contrato de arrendamento que especifica o valor do aluguel a ser pago a cada mês, bem como a duração do mandato. O comprador então se move para a propriedade e paga aluguel para o período de tempo especificado no contrato. No final desse prazo, o comprador, em seguida, compra a casa do vendedor.

Com este tipo de acordo, parte do dinheiro que você paga de aluguel vai para o preço de compra do imóvel. O proprietário aplica-se uma determinada porcentagem de cada pagamento para a quantidade total de dinheiro que é devido para a compra da casa. Em comparação, quando você acabou de alugar um pedaço de propriedade, você nunca terá algum desse dinheiro de volta. Isso permite que os compradores para obter algum uso do dinheiro do aluguel que pagar a cada mês.

Com um contrato de rent-a-próprio, o preço de compra do imóvel está acordado no início do contrato. Isso permite que o comprador saber o que o exatamente da propriedade será no futuro. O comprador não é obrigado a comprar o imóvel no final do prazo da locação e podia andar longe do negócio. Se eles decidirem avançar com a compra, eles simplesmente têm de assegurar o financiamento para a quantidade especificada.

Este tipo de operação traz alguns riscos para o comprador de um imóvel. Um dos problemas comuns com este tipo de arranjo é decidir que cuida de problemas de manutenção. O vendedor do imóvel, por vezes, espera que o inquilino para fazer reparos, porque eles estão trabalhando para a compra do imóvel. O inquilino espera que o vendedor para fazer reparos, porque eles são essencialmente o proprietário. Outro problema que um comprador poderia enfrentar é o vendedor poderia vender o imóvel para outra pessoa. Em alguns casos, os vendedores parar de fazer pagamentos de hipoteca sobre o imóvel ea casa vai para o encerramento.