Como Investir na Commercial Real Estate

Corresponder aos seus interesses imobiliários comerciais com várias regiões geográficas que satisfazem os seus interesses. Investir em imóveis comerciais envolve amplo conhecimento em uma variedade de classificações de mercado comerciais, incluindo pequeno e grande varejo, centros comerciais, imóveis para alugar, edifícios de escritórios e estruturas industriais. Satisfazem os seus interesses imobiliários comerciais com as regiões geográficas alvo maduros para investimento requer anos de seguir o mercado imobiliário e de investimento. Uma vez que você se sentir confortável com um ou mais tipos comerciais de oportunidades de investimento, a investigação das áreas geográficas mais adequado aos seus interesses. Realizar pesquisas, lendo relatórios de imóveis comerciais regionais e reunião com outros investidores em convenções e seminários profissionais. O Conselho Internacional de Shopping Centers, por exemplo, detém internacional, nação e convenções regionais que oferecem seminários de educação e sessões de formação.

Rede com outros investidores comerciais e junte-se parcerias de financiamento. parcerias de investimento fornecer reservas de dinheiro, mas também significa que seus companheiros investidores devem partilhar as suas estratégias de investimento. A menos que você tem fundos disponíveis para o investimento comercial, acrescentando parceiros oferece a opção de financiar grandes empreendimentos comerciais. Conhecer potenciais parceiros em sessões de treinamento propriedades comerciais locais e em convenções profissionais.

Rede com os credores imobiliários comerciais. O National Real Estate Investor observou credores comerciais apertados práticas de empréstimo com o declínio econômico começando no final de 2009, e os mercados lento significa um compromisso maior de dinheiro e garantias exigidas para os planos de investimento comercial. Trabalho com vários credores qualificados para desenvolver um pacote de apresentação documentar o seu apoio financeiro para uso na apresentação de ofertas em propriedades comerciais.

Localizar um corretor de imóveis comerciais licenciados com certificações de especialidade em suas áreas de interesse e também um pesquisador título experiente. Um corretor de imóveis licenciado pode fornecer conhecimento actual do mercado, experiência em negociação de preços de venda e termos do contrato e da estratégia de know-how na precificação de sua oferta. O agente imobiliário também oferece acesso exclusivo a um mercado de propriedades comerciais. Um agente título experiente também oferece um conhecimento valioso para os investidores imobiliários comerciais. agentes Título pesquisa atual propriedade, empréstimos presentes e passadas e documentar as vendas comparáveis ​​fabricados na sua região geográfica alvo.

Pesquisar propriedades específicas e fazer ofertas no mercado imobiliário. Uma vez que sua equipe de investimento decide sobre uma propriedade, consulte o seu agente imobiliário comercial para escrever um contrato legal para a propriedade. Pergunte ao seu agente de título para a construção de um relatório preliminar título para documentar a história da propriedade. Este relatório auxilia no desenvolvimento de um preço para a propriedade e quaisquer termos necessários envolvendo as restrições físicas condição, zoneamento e comunitários, bem como quaisquer restrições sobre o desenvolvimento ou proibições futuro sobre modificações de propriedades.