perguntando preço de um vendedor para uma casa é influenciado por muitos fatores. valor estimado de uma casa pode ou não refletir com precisão as condições de mercado atuais. Enquanto uma avaliação recente pode fornecer suporte para cotação de venda de uma propriedade, não deve ser o único determinante.
O vendedor precisa estar ciente das condições atuais do mercado em seu bairro. Uma avaliação é baseada em dados históricos que normalmente é de três a seis meses de idade. Estes dados podem ou não refletir o que está acontecendo no mercado.
Se a tendência atual do mercado é para cima, digamos, 0,5 por cento ao mês, basear a sua lista de preços sobre o valor acrescido que os tempos percentuais o número de meses desde a data da avaliação.
Se você é um vendedor muito motivado, você vai querer preço de sua casa competitivos para vender rapidamente. O valor de avaliação pode indicar um tempo de três a seis meses marketing, enquanto você quiser vendê-lo em menos de 60 dias. Preço-lo em conformidade.
Se a propriedade for ou melhorou ou piorou desde a avaliação, estas mudanças devem ser refletidas no preço de lista. Por exemplo, se a avaliação indica banhos originais e eles já foram remodeladas, um ajuste para cima no valor é provavelmente apropriado.
Use uma avaliação como um ponto de partida. Dependendo do que está acontecendo em seu mercado local, o preço pedido pode ser maior ou menor. Permitir espaço para negociação e ser realista em suas expectativas.
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