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HOA & Foreclosure

O encerramento é o processo em que um proprietário perde sua casa porque ele não pagar seu credor, geralmente porque ele sente falta de seus pagamentos de hipoteca. Isso afeta o proprietário, o credor hipotecário ea associação dos proprietários (HOA). O HOA também tem o poder de encerrar em uma propriedade em determinadas circunstâncias.

Características



  • Um HOA mantém os motivos comuns em uma área em troca do pagamento de uma taxa regular dos moradores. É uma organização sem fins lucrativos, ea adesão é obrigatório para todos os proprietários de casas na área que querem obter o seguro do Housing Authority Federal (FHA). O HOA tem o poder para especificar um conjunto de pactos, que descreve em pormenor o código de conduta aceitável na vizinhança.

Impacto em um Foreclosure Lender



  • A exclusão afeta negativamente o HOA responsável pela área. Um proprietário enfrentando dificuldades financeiras geralmente deixa de pagar as taxas HOA antes de ele pára faltando seus pagamentos de hipoteca. Isso força o HOA usar suas próprias reservas de dinheiro para cobrir as despesas de manutenção. Como o saldo de suas reservas de caixa diminui, o HOA tem que parar algumas de suas atividades de manutenção, levando a uma deterioração geral do bairro.

Foreclosure reversa



  • Após a apresentação de um aviso de encerramento, um credor, por vezes, leva muito tempo para concluir o processo de encerramento. Enquanto o credor não encerrar, ele ainda pode listar o valor total do empréstimo como um ativo nas demonstrações financeiras. Uma vez que o credor vende a propriedade, tem que gravá-lo como uma perda. Isso deixa o HOA sem uma casa para pagar as taxas. Em tal situação, o HOA pode realizar um encerramento reversa, que envolve tomar o título da propriedade impedida, forçando o credor para levar o título em quadra e fazer o credor responsável pelas HOA taxas pendentes.

HOA Foreclosure

  • A exclusão mais comumente ocorre porque o proprietário sente falta de seus pagamentos de hipoteca. No entanto, um HOA também tem o poder de levar a cabo um processo de encerramento contra um proprietário que não pagar suas taxas HOA, ou não, ele também deve pagamentos de hipoteca. Mesmo se o proprietário detém a propriedade livre e claro, ele ainda pode enfrentar um encerramento se ele sente falta de alguns pagamentos Condomínio.

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