Senhorios têm uma escolha de serviços que eles podem usar para executar uma verificação de crédito, e existem leis federais que devem ser seguidas quando se utiliza uma verificação de crédito para tomar uma decisão sobre um potencial inquilino.
A maioria dos proprietários quer para a tela inquilinos antes de alugar a eles. O processo de seleção pode incluir uma verificação de antecedentes criminais, conversando com os proprietários anteriores, e uma verificação de crédito.
Um relatório de crédito dá um proprietário de um instantâneo da condição financeira do seu potencial inquilino. Se o locatário paga suas outras contas no tempo, as chances são de que ele vai pagar seu aluguel em dia também.
Os senhorios que trabalham com uma empresa de gestão de propriedade normalmente têm a empresa de gestão de executar o relatório de crédito. Caso contrário, existem vários serviços online que irá executar verificações de crédito.
O proprietário terá que obter permissão do potencial inquilino para executar uma verificação de crédito, e esta autorização é geralmente uma parte do pedido de locação.
Se a história negativa de crédito desempenha qualquer papel na decisão de um proprietário não alugar a um inquilino, ou para solicitar uma caução extra ou um co-signatário, o locador deve notificar o inquilino potencial de acordo com as regras estabelecidas pela Lei de Relatórios Fair Credit .
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