Rent-a-próprio Contrato de Arrendamento

A secção de contratos de arrendamento de um contrato de locação rent-a-próprio inclui informações como o endereço em que o imóvel está localizado, incluindo o condado. A seção inclui a data em que o acordo entra em vigor, bem como o período de tempo a propriedade será alugado. Em alguns casos, as propriedades podem ser alugados em uma base de mês para mês, mas a maioria dos arrendamentos rent-a-próprio estão em uma base a termo.

Alugar disposições de pagamento descrever o valor da renda mensal, quando deve ser pago, e em casos de arrendamentos rent-a-próprio, quanto da renda irá para a compra de casa, na conclusão do contrato de arrendamento. A seção de pagamentos de aluguel também descreve quaisquer taxas ou multas que serão adicionados ao aluguel se o inquilino faz um pagamento atrasado.

A "opção de compra" seção de um contrato de locação rent-a-próprio explica o tempo especificado e preço a que o imóvel será comprado. O locatário é geralmente ciente do preço de compra da casa porque o preço será listada no contrato de locação. Nos casos em que os preços atuais do mercado imobiliário não refletem o verdadeiro valor da casa no momento da locação é assinado, uma fórmula para o preço está incluído no contrato de arrendamento. A fórmula para o preço é uma maneira de garantir que o preço de compra da casa é justo no momento em que a opção de compra for exercida. A fórmula geralmente consiste de uma quantidade base de uma percentagem mais apreciação predeterminado que irá ser adicionado e usado como o preço efectivo da casa.

Muitos contratos de locação rent-a-próprio incluir disposições relativas ao pagamento de opção. Este é um pagamento não-reembolsável que um comprador inquilino paga antecipadamente pelo direito de comprar a casa no final do prazo da locação. Ele também protege o proprietário, se o inquilino não decide comprar a casa. O montante do pagamento opção é a critério do proprietário, mas pode ir tão alto como vários milhares de dólares. Este pagamento é adicionado incentivo por parte do inquilino para comprar a casa no final do contrato de arrendamento ou o risco de perder o pagamento opção, assim como vários meses ou mesmo anos de pagamentos de aluguel.

O fim de um contrato de locação rent-a-próprio inclui uma seção para quaisquer disposições adicionais que não foram descritos no contrato de arrendamento. Esta seção permite que o proprietário para incluir qualquer informação adicional que é pertinente para a venda da propriedade, alterações no contrato, ou quaisquer outras divulgações que são legalmente necessário para proteger os direitos do proprietário do imóvel, bem como o inquilino.