Pode um Landlord Alterar uma Lease Adenda sem aviso?

Quando uma das partes de um contrato de arrendamento quer mudar os termos originais do contrato, geralmente tem duas opções: criar um novo acordo ou criar uma adenda que simplesmente acrescenta ao contrato existente. situações comuns que requerem uma adendo locação incluem a proibição de fumar quando o contrato de arrendamento foi silenciosa e nenhuma outra lei impedia o inquilino de fumar no interior das instalações, ou a adição de cláusulas que regem animais de estimação. Ambas as partes - locador e locatário - deve dar a devida notificação à outra parte antes de alterar os termos do contrato.

Os termos de um contrato escrito, uma vez assinado, são vinculativos. Um partido não pode alterar unilateralmente os termos sem aviso prévio adequado. Se um proprietário quer impor um adendo locação, o locador deve proporcionar ao inquilino com a devida notificação das mudanças pretendidas eo inquilino deve concordar com as mudanças e assinar o acordo adendo. O tipo de aviso exigido depende de leis estaduais e pode ser dependente dos fatos. Na Califórnia, por exemplo, a maioria dos adendos arrendamento e mudanças exigem pelo menos 30 dias de antecedência, e nunca pode ser inferior a 7-dias de antecedência.

Mesmo se o senhorio propõe uma adenda e está em conformidade com os procedimentos de notificação relevantes, o inquilino não tem de assiná-lo. Os termos do acordo original permanecerá em vigor eo senhorio não pode impor os termos propostos. Quando o contrato de arrendamento termina, o senhorio pode adicionar as disposições para um novo acordo e exigir que o inquilino para assinar o novo acordo ou encontrar uma nova unidade de locação.

Um inquilino não pode ser expulso por se recusar a assinar um adendo locação. Se você acredita que o seu senhorio é forte, armando-lo a assinar um novo acordo que acrescenta algo que você não concordar, você deve procurar a representação legal. acordos senhorios e inquilinos são documentos contratuais que afetam os direitos legais das partes envolvidas. Antes de assinar um contrato de arrendamento ou de uma adenda, ler cuidadosamente o documento e pedir esclarecimentos sobre os termos utilizados ou o efeito de uma determinada cláusula, se necessário.