Efeitos de um Deed reivindicação Sair em um título

Quando um ato reivindicação sair é executado, ele fornece o beneficiado com uma reivindicação de propriedade, mas a escritura não significa necessariamente fornecer o beneficiado com o título. Outros créditos sobre a propriedade pode manter o beneficiário de estabelecer título completo para a propriedade. Por exemplo, a cidade pode ter uma garantia sobre a propriedade ou pode estar no processo de estabelecer uma tal decisão como resultado de violações de ordenanças não pagos. A garantia dá à cidade uma reclamação sobre a propriedade, e que a alegação poderia parar o novo proprietário do imóvel de obter título claro. Outras dívidas não pagas também poderia existir e poderia bloquear o beneficiário de estabelecer título claro. Quando não há reivindicações, outorgantes normalmente executar uma ação de garantia em vez de um ato reivindicação sair. Isso garante o novo título claro proprietário.

Embora uma reivindicação ação parar não garante título claro, o novo proprietário do imóvel pode estabelecer título claro. O proprietário só precisa realizar uma pesquisa de título. Este processo, que pode ser feito com a ajuda de uma companhia de título ou um advogado, descobre quaisquer reclamações sobre o imóvel. Se não houver reclamações, o novo proprietário tem título claro para a propriedade e pode requerer a transferência título. Se as reivindicações, como uma garantia de hipoteca existem, o proprietário deve resolvê-los antes que o novo proprietário pode estabelecer título claro. Porque muitas propriedades transferir de um membro da família para outro - especialmente em momentos de morte - o processo de limpar o título muitas vezes envolve sucessões.

Mesmo que o beneficiário de uma propriedade reivindicada sair estabelece título claro, novos pedidos podem ser feitos na propriedade após a transferência. Normalmente, isso acontece se o novo proprietário toma um empréstimo de hipoteca sobre o imóvel. A empresa de hipoteca, em seguida, detém o título até que o empréstimo seja liquidado.