O que é o Home Mortgage Insurance?

Home seguro de hipoteca protege o credor contra perdas que podem ocorrer se o mutuário padrões em sua hipoteca. O período de tempo exato antes de um pedido é arquivado depende das leis de execução hipotecária em seu estado. Uma vez que o período de carência é longo eo credor forecloses sobre a hipoteca, o credor pode, em seguida, registrar uma reclamação contra a apólice de seguro de hipoteca do mutuário e receber o reembolso até ao limite máximo da política.

Enquanto o mutuário é responsável pelo pagamento dos prémios de seguro de hipoteca mensal, o credor é o principal beneficiário da apólice. No entanto, a disponibilidade de seguro hipotecário casa abriu oportunidades para os proprietários que não teriam sido capazes de obter um empréstimo. A apólice de seguro reduz o risco do credor a um ponto em que é aceitável a emissão de hipotecas sem exigir uma grande estabelece pagamento.

O prémio mensal real para o seguro de hipoteca da casa varia de acordo com credor individual, mas a regra geral é estimar um por cento do montante total do empréstimo por ano. Sob uma hipoteca Federal Housing Authority (FHA), os prémios do primeiro ano estão incluídos no saldo do empréstimo para garantir que o credor é pago antecipadamente. Esta exigência pode ser dispensada se o proprietário paga o prémio anual em dinheiro quando o empréstimo é assinado.

A maioria dos credores permitir que o proprietário para cancelar a política de hipoteca home seguro uma vez que há uma certa quantidade de capital próprio em casa. O mínimo pode variar por credor, mas é geralmente de 20 ou 25 por cento da quantidade de hipoteca. Alguns credores também pode impor um período mínimo de espera de um ou dois anos. Isto dá ao credor um período garantido de proteção no caso de um novo proprietário cuja casa, de repente, aumentou em valor.

Os pagamentos da companhia de seguros de hipoteca para o seu credor não eliminar a sua responsabilidade financeira se você padrão sobre o empréstimo ea casa está encerrado. A companhia de seguros pode ser capaz de coletar o dinheiro de volta de você, dependendo das leis de execução hipotecária em seu estado.