Se você alguma vez encontrar-se na posição de ter uma casa de reposição que você não precisa, considere doá-lo para uma instituição de caridade. Não só a caridade beneficiar imensamente a partir do uso da casa ou produto da sua venda, mas você pode receber uma grande dedução fiscal que dura há anos.
Se você quiser doar uma casa para uma instituição de caridade, certifique-se de ter possuído-lo por pelo menos um ano. Ao fazer isso, ela se qualifica como uma propriedade ganho de capital a longo prazo e você pode deduzir o valor justo de mercado total da propriedade de seus impostos.
Você deve ter sua casa avaliada antes de doá-lo. Isso vai se tornar justo valor de mercado da casa. O valor da casa será afetado por condições atuais do mercado, então isso é algo que você deve ter em mente antes de ter a avaliação feita desde que você vai querer maximizar a dedução. Se a casa tem diminuído em valor quando a avaliação é feita e é menor do que a base de custo, você está limitado a dedução apenas o valor de mercado da casa.
Se o valor da casa é inferior a 20 por cento de sua renda bruta ajustada, você pode deduzir o valor total da casa no mesmo ano em que você doou a propriedade. No máximo, o IRS permitirá que você deduzir até 50 por cento do valor da propriedade. O percentual vai variar dependendo do tipo de propriedade eo tipo de caridade à qual é dado. Qualquer montante do valor justo de mercado sobre o valor que você está autorizado a deduzir pode ser transportado por até cinco anos.
Quando a doação de uma casa, você precisa ter um registro da data da compra, a localização da casa, descrição da casa, organização que recebe a casa, como a propriedade foi recebido, base de custo e uma avaliação qualificada da propriedade. Todas essas informações serão necessárias para suportar a quantidade de dedução que você toma e, uma vez que é uma grande dedução tal, você pode ter certeza que o IRS vai querer verificar sobre ele.
Se você ainda devo uma hipoteca sobre a casa que você está doando, você deve reduzir o valor justo de mercado por esse valor de qualquer interesse de hipoteca você deduzir de seus impostos. Isso mantém-lo de tomar uma dupla dedução. Se a caridade está assumindo a hipoteca, então você precisa deduzir o valor justo de mercado pelo valor remanescente sobre a hipoteca.
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