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O que é um aumento percentual razoável para alugar um apartamento?

Alugar um apartamento por um valor mensal específico não é uma garantia de que você não terá que pagar mais por isso mais tarde. Dependendo do acordo que você tem com o senhorio eo apartamento que você está alugando, a sua taxa pode aumentar com ou sem aviso prévio. No entanto, não beneficia um proprietário de apartamento para aumentar o aluguel significativamente maior do que complexos semelhantes na área circundante, devido ao risco que você sempre pode mover em vez de pagar o aumento percentual no aluguel.

De concessão



  • Se você estiver em condições de arrendamento por mais de 30 dias, como uma de seis a acordo de 12 meses, o aluguel não pode ser levantado até o prazo do contrato expirar, mesmo se um novo proprietário assume. Se seu contrato especifica que o valor do aluguel pode ser aumentada com a devida antecedência, e você assinado em acordo, então o aumento pode ser instituída ou corre o risco de despejo. Uma vez que seu contrato expira, o proprietário não tem que dar-lhe notar que a renda será maior. Você vai descobrir quando você assinar o novo contrato. Claro, é melhor para notificá-lo para que a administração possa estar ciente se você decidir desocupar a unidade de apartamento.

Mês a mês



  • Se você estiver em um acordo de mês a mês ou não têm contrato escrito em tudo, sua renda pode ser aumentada com a devida notificação. Cada estado pode passar a sua própria legislação sobre os direitos dos inquilinos, mas é padrão em muitos lugares para dar o locatário um aviso de 30 dias, se o aumento é de 10 por cento da taxa de aluguer ou menos. Se o aumento é mais do que 10 por cento, em seguida, um aviso de 60 dias é habitual. Estes tipos de requisitos de dar um tempo inquilino para encontrar novas habitações, se necessário.

Controle Rent



  • Alguns estados têm áreas onde os prédios de apartamentos estão sob acordos de controle de aluguel com autoridades locais de habitação, de modo taxa de aluguer aumentos percentuais são limitados por regulamentos estritos. Aumentar as percentagens variam por área. Por exemplo, em San Francisco, Califórnia, os aumentos estão ligados à taxa de inflação, a menos que você tem a prova de melhorias de capital feitas à propriedade. Em Nova York, as taxas de apartamentos sob controle de aluguel pode ser aumentado menos de 4 por cento em um contrato de arrendamento de um ano e menos de 7,5 por cento em um contrato de dois anos, a partir da data de publicação.

Percentagens Aumentar

  • Independentemente do contrato de arrendamento que você tem e se o seu apartamento é aluguel controlado, certas áreas da experiência dos Estados Unidos aumentos nas taxas de aluguer como um reflexo da procura de habitação em várias comunidades. De acordo com o "News EUA e World Report", em 2011, as rendas pedindo aumentou uma média de 3,6 por cento em todo o país. Algumas áreas podem ter aumentos de mais de 10 por cento. Antes de seu contrato expirar, peça ao seu senhorio se houver um aumento antecipado das rendas em seu complexo de apartamentos.

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