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Como comprar um Foreclosure Início com um preço baixo

Depois de um boom imobiliário insustentável e uma recessão económica profunda, existem milhões de casas hipotecadas para venda em todo os EUA Estes casas encerramento representam uma grande oportunidade para os investidores e famílias à procura de uma casa. Os investidores podem comprar uma casa de encerramento para aluguer ou para consertar e vender, ou virar. As famílias que procuram para comprar uma casa de encerramento, muitas vezes acham que podem comprar uma casa para bem abaixo do valor de mercado. Com um pouco de pesquisa, você pode comprar uma casa de encerramento para investimento ou como residência principal.

  • Faça sua pesquisa. A fim de obter o melhor negócio em uma casa de encerramento, você precisa saber a faixa de preço médio para casas semelhantes na área. Olhe para listas regulares e de encerramento para obter um bom entendimento sobre preços justos.



  • Explorar encerramento listagens até encontrar uma casa que você está interessado no encerramento. Você pode encontrar encerramento listagens livres em qualquer site HUD do Governo EUA, bem como nos locais de Fannie e Freddie Mac. Foreclosure.com é outro grande recurso para listas.



  • Descobrir o que a casa vale a pena. Use os dados de preços de imóveis que você encontrou na etapa 1 para calcular o preço base. Certifique-se de incluir o custo de todos os reparos ou renovações da casa pode precisar. Se você comprar uma casa de encerramento para 30% abaixo do valor de mercado, mas ele precisa ser completamente renovado antes você pode seguramente viver lá, pode não ser o melhor negócio. Malabarismos os números para descobrir um preço justo.



  • Aproxime-se do credor do encerramento casa e perguntar sobre a compra do imóvel. Compra do banco ou credor é o caminho mais seguro para um comprador inexperiente para comprar um encerramento. O credor, muitas vezes, ajudar a tornar o processo suave e fácil, e vai revelar quaisquer ônus ou impostos sobre a propriedade sem você ter que fazer uma pesquisa substancial.

  • Fazer uma oferta sobre a casa. Muitos credores, que são confrontados com uma fonte enorme de casas de encerramento, estarão dispostos a fazer uma grande quantidade de compradores. Eles podem cortar o preço, eliminar custos de fechamento, ou oferecer empréstimos a juros baixos para aqueles dispostos a comprar uma casa encerramento.

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