Opções para Mortgages para a Feira pontuação de crédito

O crédito justo termo é um alvo em movimento. Ele pode mudar dependendo das condições de mercado, credor e programa de empréstimo. crédito justo é menos desejável que o crédito bom porque carrega um maior risco de inadimplência, portanto, a diferença de custo entre uma hipoteca com uma pontuação de 620 crédito e uma pontuação de 760 pode ser milhares de dólares por ano. credores hipotecários normalmente contam com a sua pontuação FICO, um número entre 300 e 850, gerado pelas três agências de informação de crédito: Equifax, Experian e TransUnion. Lenders basear a taxa de juros ea elegibilidade empréstimo no meio dessas três pontuações.

Os mutuários com crédito ruim e regular são bons candidatos para hipotecas apoiadas pelo governo, como a Federal Housing Administration, Assuntos de Veteranos e do Departamento de empréstimos Agricultura. Esses programas vêm com uma garantia do governo que permite que o credor a ser reembolsado se os mutuários padrão. A FHA requer 3,5 por cento para baixo para crédito justo - até 580 - e 10 por cento para baixo para os mutuários com crédito pobre - entre 500 e 579. Lenders muitas vezes aplicam seus próprios padrões de crédito para estes programas do governo, tornando mais difícil para obter uma empréstimo se você tem mau crédito-to-feira. Por exemplo, a maioria dos credores FHA exigem uma pontuação de 620 ou 640, independentemente do pagamento. VA e USDA credores muitas vezes precisa de uma pontuação de 640.

corretores de hipotecas, bancos e cooperativas de crédito podem oferecer programas de empréstimo de propriedade para os mutuários com crédito justo. Corretores atuar como elo entre empresas mutuário e de hipoteca e pode procurar suas opções de empréstimo entre inúmeros credores. bancos bem conhecidos e cooperativas de crédito menores também podem oferecer empréstimos. Seus padrões podem não ser tão flexíveis em outras áreas, embora, e você pode encontrar-se pagar uma taxa de juros maior do que o mercado em troca. Isso porque muitos bancos e cooperativas de crédito manter os empréstimos em seus próprios livros ou carteiras, e assumir o risco para a vida do empréstimo.

Você tem crédito justo se a sua pontuação FICO meio é 601 a 660, de acordo com Credit.com. No entanto, crédito justo é em qualquer lugar entre 650 e 699, de acordo com Bankrate. limiares de crédito sobem e descem como a mudança condições de mercado. Um credor hipotecário olhando para estender crédito para os mutuários mais como valores de habitação e a economia melhorar podem estar dispostos a assumir os compradores mais arriscados. Os credores podem compensar o aumento do risco, aumentando as taxas de juros para os mutuários marginais.