Posso cobrar mais Alugar um apartamento mobiliado?

Se você alugar uma casa ou apartamento que está equipado, se é totalmente equipada com móveis, roupas, eletrônicos e acessórios ou inclui apenas alguns móveis básicos, você pode cobrar os inquilinos maior renda. Você tinha que comprar os itens que são de decoração da casa, e terá de substituir esses itens se eles estiverem danificados ou destruídos. A renda mensal superior vai recuperar esses custos. Cabe a você como o proprietário para determinar o quanto mais você quer cobrar para o mobiliário, mas normalmente os proprietários irão basear o aumento do custo com a condição e estilo do mobiliário. Por exemplo, uma propriedade que inclui uma moderna sala de estar definido novíssimo vale mais do que uma que inclui peças incompatíveis com costuras desgastados.

Além disso ou em vez de uma renda mais elevada para um apartamento, você pode pedir um depósito de segurança mais alto no aluguer. Coletando mais dinheiro na frente pode ajudar a cobrir os custos de reparação ou substituição de itens no apartamento se eles estiverem danificados. Verifique com as leis estaduais antes de recolher o depósito de segurança, no entanto. Alguns estados têm leis que regulam depósitos de segurança e que os proprietários podem cobrar. Se você não quiser incluí-lo no depósito de segurança, você também pode cobrar uma taxa de limpeza separadas para a locação, para pagar as despesas de mobiliário limpeza, roupas de cama, cortinas e outros itens.

Para proteger seu investimento ao alugar um apartamento mobiliado, é sábio para fornecer o inquilino com uma lista detalhada dos itens incluídos no apartamento. Seja lista muito specific- o número de pratos, tigelas e copos, por exemplo, e descrever os itens com a maior precisão possível. Liste o custo de cada item de substituição se for danificado além do desgaste normal, ou se o inquilino leva o item com ele quando ele se move para fora. Indicar se o custo de substituição será retirado do depósito de segurança, ou se o inquilino terá de pagar diretamente para os itens. Tem o inquilino assinar uma cópia desse inventário para que não haja surpresas quando o arrendamento chega ao fim.

Quando você define o aluguel para o seu apartamento, ter o cuidado de não mesmo preço fora do mercado. Se você definir o aluguel muito alto, você pode não ser capaz de alugar o apartamento a ninguém. Se você está preocupado com o seu mobiliário, você pode ser melhor fora de vender ou armazená-los e alugar o apartamento sem mobília. Em geral, você deve definir o aluguel com base em suas despesas de possuir e manter a propriedade, incluindo o mobiliário, além de sua taxa de retorno desejada do seu investimento. Por exemplo, se não lhe custa US $ 15.000 por ano para possuir e manter a propriedade, e você quer fazer $ 5.000 por ano na propriedade, a renda anual deve ser de US $ 20.000, ou cerca de US $ 1.675 por mês. Compare isso custo para outros aluguéis na área, tendo em conta as características e mobiliário de sua propriedade, e taxa de aluguel que irá atender às suas necessidades e ainda ser competitivo.