Leis sobre os Efeitos da rescisão de um Lease em Washington

Inquilinos com contratos de arrendamento mês a mês são geralmente inquilinos-at-vontade. Estes podem rescindir os seus contratos de arrendamento mediante notificação por escrito aos seus proprietários. Da mesma forma, os proprietários-at-vontade podem rescindir os seus contratos de arrendamento usando as mesmas exigências de notificação que os inquilinos devem seguir. Senhorios devem receber a sua notificação antes de 20 dias de quando seus próximos pagamentos de aluguel são devidos. Por exemplo, os inquilinos que devem alugar no primeiro dia de cada mês deve fornecer um aviso até 9 de Julho, se eles querem sair em agosto. Falha em fornecer aviso adequado permite que os proprietários de cobrar aluguel para os próximos 30 dias depois de estabelecer um inquilino se mudou ou para o mês após um inquilino sai, o que ocorrer primeiro.

Os inquilinos podem rescindir os seus contratos de arrendamento com o consentimento de seus proprietários se tentarem sair antes do final de seus contratos de arrendamento. Senhorios podem rescindir os seus contratos de arrendamento mais cedo do que o permitido sob seus acordos se seus inquilinos violar seus acordos ou deixar de pagar aluguel.

lei Washington exige proprietários para mitigar seus danos, se possível. O dever de um senhorio para mitigar os danos exige que ele tentar voltar a alugar o apartamento dele tão logo ele percebe que seu inquilino se mudou. Se ele aluga o apartamento dentro de 30 dias, o inquilino paga apenas para o tempo real o seu aluguer estava vago.

Embora os proprietários podem rescindir os seus inquilinos-at-vontade sem causa na maioria dos casos sob locador e locatário ato de Washington, cidades como Seattle proibir proprietários de terminar seus contratos sem causa. Além disso, a lei Washington fornece certos inquilinos com direito a rescindir os seus contratos de arrendamento, sem fornecer aviso prévio ou a obtenção do consentimento de seus proprietários. O Washington Residencial Landlord-Tenant Act permite que as vítimas de violência doméstica para mover a qualquer momento, sem aviso prévio e sem o consentimento de seus proprietários para rescindir os seus contratos de arrendamento mais cedo do que o previsto em seus contratos. Especificamente, se um inquilino é vítima de violência doméstica ou recebe ameaças violentas de seu proprietário ou outros inquilinos, ela pode terminar seu acordo imediatamente. Da mesma forma, a lei Washington permite que os membros das forças armadas para sair com aviso, mas sem obter o consentimento de rescindir seus contratos.

Desde leis Washington pode mudar frequentemente, não utilizar esta informação como um substituto para o conselho legal. Procurar aconselhamento através de um advogado licenciado para praticar a lei em Washington.