Quem paga impostos sobre Easement Land?

Uma servidão é uma concessão, por um proprietário de propriedade do direito de usar, compartilhar e / ou realizar determinadas atividades em alguma parte de sua terra. Não é uma transferência de título para a terra ou a responsabilidade de pagar impostos sobre a propriedade. Enquanto a base de algumas servidões é um acordo informal entre as partes, a maioria são formalmente delineados em um acordo de servidão. Este documento legal especifica a localização exata da parcela a ser compartilhado e que atividades são permissível naquela parcela.

Servidões se dividem em duas categorias principais: públicas e privadas. servidões privados são mais propensos do que servidões públicas para incluir acordos de propriedade de compartilhamento de imposto. servidões públicas estão disponíveis para os governos, serviços públicos ou outras entidades públicas para proteger ou beneficiam a comunidade. Por exemplo, os municípios procuram servidões para expandir estradas locais ou construir calçadas que confinam gramados das pessoas. Utilitários, como as empresas de energia, muitas vezes precisam de servidões para erguer linhas aéreas ou cavar cabos subterrâneos. Vizinhos que desejam compartilhar uma amenidade comum, como uma entrada de automóveis, negociar servidões privadas.

impostos sobre a propriedade não são a única obrigação financeira associada com a proprietária de imóveis. Muitas vezes, os custos de manutenção e do seguro da terra são consideráveis, especialmente quando se inclui estruturas como bueiros ou edifícios de armazenamento que necessitam de reparação em curso. Um proprietário que quer o beneficiário servidão de suportar parte destes custos deve negociar este como parte do acordo de servidão. O acordo também pode indicar que o recurso está disponível para o proprietário se o titular da servidão não pagar.

A servidão de conservação é um tipo especial de restrição do uso da terra projetado para preservar o espaço aberto e / ou recursos naturais. Ao atender a certos requisitos estabelecidos pelo Internal Revenue Service, ou IRS, o proprietário pode qualificar-se para uma variedade de incentivos fiscais federais e as reduções de impostos de propriedade estadual ou municipal. Os critérios de IRS incluem a concessão da servidão, exclusivamente para fins de conservação, a uma entidade governamental ou reconhecido terra Trust- fazer o acordo de servidão permanente e irrevocable- e usando a servidão para proibir atividades que facilitem o desenvolvimento, como a escavação ou a construção de estradas.