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Como Conduzir um fundo & Credit Tenant Verifique

Realização de um fundo e verificação de crédito em um inquilino em potencial pode vir a ser o fator determinante para saber se você vai ou não alugar a unidade a ele. Como um proprietário, encontrar um bom inquilino é a chave para ter um aluguer de sucesso. Um mau inquilino pode trazer o seu valor de propriedade para baixo e seu nível de estresse-se. Portanto, uma análise aprofundada de fundo o potencial do inquilino para quaisquer ocorrências negativas e verificar o seu crédito por quaisquer pagamentos de aluguéis atrasados ​​e valores vencidos podem ajudá-lo a tomar a decisão certa.

  • Ter o seu potencial inquilino completar um pedido de aluguer. Como um proprietário, você tem o direito de cobrar o inquilino uma taxa para completar o pedido. Sobre a aplicação, para pedir o nome, número e endereço do seu proprietário anterior, a sua informação emprego, incluindo o nome de um supervisor que pode confirmar o seu emprego, número de segurança social do inquilino, número de telefone, endereços anteriores e duas referências pessoais. Além disso, têm o potencial inquilino assinar o requerimento de aluguer para autorizá-lo para verificar seu crédito e fundo.



  • Contate empregador do locatário e falar com o supervisor. Confirmar quantas horas as obras inquilino eo quanto ela é paga, se possível. O locatário médio não deve pagar mais de 30 por cento de sua renda para alugar. Se o potencial inquilino não ganhar dinheiro suficiente para cobrir o aluguel confortavelmente, poderia ser uma indicação de que ela pode lutar para pagar o aluguel para você.



  • Entrar em contato com os proprietários anteriores do locatário. Pergunte aos proprietários anteriores sobre a história de aluguer do locatário. Além disso, pergunte se o inquilino tinha direito a ter o seu depósito de segurança devolvido após ele desocupado da unidade.



  • Entrar em contato com uma das três principais agências de crédito para comprar uma cópia do relatório de crédito do potencial inquilino. verificar cuidadosamente o relatório para tarde e perdeu pagamentos, inadimplência e julgamentos.

  • Conduzir uma entrevista com ambas as referências pessoais. Pergunte as referências dúvidas sobre o caráter do inquilino.

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