Rácio de avaliados para verdadeiro valor do Real Property

Imposto sobre o valor avaliado é determinada pela autoridade fiscal com base em uma fórmula para determinar a quantidade de imposto sobre a propriedade de um proprietário deve pagar. Redução do imposto devido a partir de cálculos de valor de avaliação pode ocorrer a partir de diferentes tipos de isenção, e a isenção mais comum é a isenção herdade habitual oferecida pela maior parte dos municípios. Outros tipos de isenção são para aqueles com mais de 65 anos de idade, o cônjuge sobrevivo e veteranos deficientes.

O valor verdadeiro ou mercado de imóveis é o valor que um vendedor receberia de um comprador no mercado imobiliário. Determinação dos valores de propriedade verdadeiros ocorrem geralmente por uma combinação de uma avaliação de propriedade real junto com as vendas comparáveis ​​na área. Avaliações são documentos detalhados elaborados por avaliadores profissionais para determinar o valor real de mercado. As vendas comparáveis ​​ou análise de mercado são normalmente criados por profissionais do setor imobiliário para avaliar as condições de mercado para ajudar a determinar o valor da propriedade.

assessores fiscais derivar o valor de mercado estimado de uma casa, dividindo o valor venal do imóvel pelo rácio médio de avaliação. Muitos municípios calcular o rácio médio de avaliação para igual ao valor da avaliação de todos os bens que é tributável em um município dividido pelo valor da propriedade verdadeira empatou. Alguns municípios usar uma proporção pré-determinada, em vez de um rácio médio de avaliação para criar valores avaliados para fins fiscais.

Assumir um município tem uma ração avaliação média de 0,30. Um proprietário com uma casa $ 100.000 determina valor estimado pela multiplicação 0,3 vezes US $ 100.000 para imposto sobre o valor avaliado de US $ 30.000.