Estatuto da Flórida 718 requisitos de orçamento

Quando o conselho da associação decide realizar uma reunião de orçamento, todos os proprietários de unidade devem ser notificados da reunião. Os membros do conselho devem entregar entregar, correio ou transmitir eletronicamente um aviso da reunião pelo menos 14 dias antes da reunião. Além disso, um oficial ou um gerente de associação deve executar um depoimento que afirma o conselho cumpriu o requisito de aviso prévio. O depoimento deve ser apresentado com os registros oficiais da associação.

O conselho poderá adotar um orçamento anual a qualquer momento durante o ano fiscal que exige avaliações que excedem 115 por cento das avaliações para o ano fiscal anterior, mas se isso acontecer, ele deve realizar uma reunião especial dos proprietários da unidade. A reunião deve ser realizada no prazo de 21 dias após a aprovação do orçamento anual, e um pedido escrito de uma reunião especial de pelo menos 10 por cento de todo o interesse de votação deve ser realizada. A reunião especial deve ser realizada no prazo de 60 dias após a aprovação do orçamento anual. Tal como acontece com um orçamento que não contém avaliações excessivas, o conselho deve observar os proprietários da unidade da reunião pelo menos 14 dias antes da reunião. Um depoimento mostrando o cumprimento das regras de aviso deve ser apresentado nos registros oficiais da associação. Se não houver quorum na reunião especial ou o orçamento substituto não for adotado, o orçamento anual anterior entra em vigor, como previsto.

O orçamento anual proposto deve ser detalhada e deve mostrar os montantes orçamentados por contas e classificações de despesas. Deve incluir as despesas mensais e anuais estimados para cada proprietário da unidade, incluindo taxas para manutenção de elementos comuns limitados, onde os custos são compartilhados apenas pelos proprietários da unidade direito de usar esse elemento comum. Ele deve conter a despesa total estimado mensal e anual. O orçamento anual deve incluir também as despesas estimadas do condomínio e associação, como a administração da associação, taxas de administração, manutenção, aluguel de instalações recreativas e de outros comumente utilizados, impostos, seguros, segurança, capital de giro, reservas e taxas a pagar ao divisão. Além disso, o orçamento deve incluir contas de reservas para investimentos e manutenção adiada, tais como reparos do telhado e substituição, despesas de pintura, e resurfacing pavimento.

Os estatutos da associação do condomínio deve indicar a forma de coleta de ações os proprietários da unidade das despesas comuns. As avaliações devem ser feitas contra as unidades em pelo menos quatro vezes por ano. Assim, uma associação do condomínio pode recolher trimestral, duas vezes por ano, uma vez por ano ou qualquer outra combinação, mas não pode recolher mais de quatro vezes por ano. A associação também pode acelerar as avaliações de uma unidade proprietário delinquente. avaliações aceleradas são devidos e pagos na data do pedido de penhor é arquivado e incluem os valores devidos para o restante do exercício orçamental.