Leis de despejo em Nebraska

O senhorio tem o direito de emitir um aviso exigindo que o locatário pagar o aluguel em atraso num prazo de três dias. Se o inquilino não pagar no prazo de três dias, o contrato de arrendamento termina automaticamente e acções de despejo pode começar. O proprietário não é obrigado a aceitar um pagamento de aluguel após o período de três dias.

Se um inquilino viola um termo de um contrato escrito, o proprietário pode emitir um aviso exigindo o inquilino rectificação do incumprimento no prazo de 14 dias. Se o inquilino não o fizer, o contrato de arrendamento termina automaticamente 30 dias após a notificação foi emitida.

Se um inquilino tem um contrato de arrendamento de mês para mês, o senhorio pode terminar o contrato de arrendamento de aviso de um mês. Se não houver um contrato escrito, o proprietário também pode dar 30 dias de aviso de rescindir o contrato de arrendamento. Em ambos os casos o proprietário não tem que dar uma razão para rescisão.

Uma vez que um contrato de arrendamento terminou (seja como programado ou através de um inquilino não cumprir com observação de um proprietário) o inquilino deve sair. Se o inquilino se recusa a sair, o locador deve abrir processo para forçar uma ordem de despejo. O escritório do xerife emitirá então uma intimação com uma hora e data para uma audiência. O inquilino deve responder à intimação prazo de cinco dias para dizer que ele quiser contestar o caso- caso contrário, o proprietário pode obter uma decisão à revelia do tribunal.

Uma vez que um tribunal decida a favor do senhorio, o escritório do Sheriff podem legalmente despejar o inquilino imediatamente. Na prática, normalmente dá o inquilino aviso prévio de três dias antes da realização de um despejo. O escritório do xerife tem 10 dias a partir da decisão de realizar a eviction- caso contrário, será necessária uma nova ordem judicial.