Despejo Direitos para os inquilinos em Maryland

Quando um inquilino tem um contrato de arrendamento para alugar a unidade por um período específico de tempo, o senhorio deve ter uma razão válida para despejar o inquilino. Um locador não pode despejar um inquilino por causa de uma reclamação ou ação judicial. O proprietário do imóvel pode remover um inquilino de uma unidade de locação por falta de pagamento de aluguel, violando o contrato de arrendamento ou para ficar na unidade depois que o contrato de arrendamento termina.

Senhorios devem notificar os inquilinos antes do processo de despejo começa. Um aviso não é um despejo legal, e pode fornecer o inquilino a oportunidade de corrigir um problema antes de despejo. O locador deve fornecer um aviso de pelo menos um mês para uma violação do contrato de arrendamento e quando um inquilino permanece na unidade no final do prazo da locação. Senhorios podem fornecer um aviso mais curto de 14 dias, se uma violação de locação provoca uma ameaça de segurança para os outros. O proprietário do imóvel pode começar o processo de despejo por falta de pagamento do aluguel imediatamente, mas os inquilinos podem parar o processo, pagando o dinheiro.

Uma vez que o prazo de um aviso tiver expirado, o senhorio pode arquivar com o tribunal em Maryland para começar o processo de despejo legal. Inquilinos vão receber uma intimação para comparecer em tribunal. O locatário tem a oportunidade de afirmar o seu caso em tribunal para evitar um despejo, como fornecer ao tribunal com a prova de renda paga. O inquilino deve comparecer em tribunal para evitar uma vitória automática para o proprietário.

O tribunal vai tomar a decisão final no caso de despejo. Ambas as partes têm a oportunidade de apresentar seus casos, mas a determinação é feita pelo tribunal. Quando o tribunal concluir em favor do senhorio, o inquilino é condenada a desocupar o imóvel. A remoção da propriedade não terá lugar imediatamente.

Os inquilinos têm uma oportunidade de recorrer da sentença pelo tribunal. Em casos de falta de pagamento de aluguel, o inquilino deve apresentar um recurso dentro de quatro dias. Em casos de despejo de locação, o inquilino tem 10 dias para apresentar o recurso.

Senhorios devem apresentar um mandado de restituição com o tribunal e mandar para um xerife para remover o inquilino da propriedade. Senhorios não pode remover o inquilino da unidade sem o serviço de um xerife para pedir os membros do inquilino e utensílios domésticos para fora da unidade de aluguer.