Como Evitar ganhos de capital na venda de uma casa
Imobiliário pode ser um dos melhores investimentos no mundo, especialmente se você é capaz de encontrar um bom negócio. O lucro na venda de imóveis é referido como um ganho de capital para fins fiscais. Um ganho de capital é qualquer ganho obtido na venda de bens de investimento, que é considerado tributável. Ao contrário de ações e títulos, imobiliário é dada consideração especial de tributação. O Internal Revenue Service permite que os investidores imobiliários a rolar sobre ganhos de capital para a próxima compra de imóveis como-amável. Isto é referido como a troca de 1031.
Encontre um intermediário qualificado. O intermediário como seu corretor e segue certas regras para certificar-se que a transação seja feito corretamente. Pergunte ao seu agente imobiliário ou banqueiro de recomendação.
Confirmar que o imóvel que você está vendendo e o imóvel que você quer comprar são propriedades comerciais ou de investimento. Você não pode usar bens adquiridos para uso pessoal.
Confirme se você está comprando uma propriedade que é de "como-amável." Como espécie de propriedade refere-se principalmente ao custo dos imóveis comprados. Verifique com o seu intermediário para ter certeza.
Identificar a nova propriedade por escrito no prazo de 45 dias após a venda da antiga propriedade. Você pode fazer isso com um memorando ao seu intermediário.
Certifique-se de que a nova propriedade de substituição é adquirido no prazo de 180 dias de venda do imóvel de idade.
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