Como fazer uma transferência de escritura rápida
Uma maneira de completar uma transferência rápida ação em imóveis é com uma ação quitclaim. A ação quitclaim é uma das maneiras mais rápidas e fáceis para transferir a propriedade de uma propriedade de uma pessoa para outra. Algumas das circunstâncias comuns em que uma transferência ação rápida é necessária e em que um ato quitclaim podem ser usados incluem divórcios, casamento, vendas ou quando a propriedade está sendo transferido para uma relação de confiança. A escritura quitclaim é um documento legal que você pode preparar e gravar por conta própria ou contratar um advogado imobiliário para elaborar e apresentar para você.
Obter um modelo quitclaim escritura ou documento. Você pode baixar um formulário quitclaim ação em branco do escritório do funcionário do condado em que o imóvel está localizado, comprar uma cópia em branco de uma loja de material de escritório ou obtê-lo de um advogado ou paralegal em sua área.
Preencha o nome do proprietário atual e o nome do novo proprietário. Nas linhas em branco e quando indicado, preencher o nome completo dos antigos e novos proprietários do imóvel.
Completar o endereço do imóvel. A próxima linha em branco é a propriedade para o qual você está transferindo a propriedade. Escrever o endereço completo para a propriedade nesta linha.
Assinar a escritura quitclaim na frente de um notário. Em alguns estados tanto o concedente, o proprietário atual e o beneficiário, o novo proprietário, deve assinar a escritura. Em outros estados apenas o concedente tem que assinar a escritura. Se você não tem certeza de suas leis estaduais, então você ambos devem assinar e datar a escritura. Você deve assinar e datar a escritura na frente de um notário para que o documento pode ser reconhecida em cartório.
Arquivar a ação com o tribunal do condado. Faça uma cópia da escritura para seus registros. Leve a cópia original da escritura ao tribunal do condado. Pagar a taxa de depósito. Arquivar a ação para que se torne parte dos registros públicos.
dicas & avisos
- Mesmo se você não arquivar a ação imediatamente, ou se o tempo de processamento para obras está atrasado, a titularidade das transferências de propriedade, logo que a escritura quitclaim é assinado. Ele não tem que ser arquivado ou gravado para estar em vigor.
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