Como calcular um Imóveis Venda Preço Líquido de GST

Os bens e serviços Tax (GST) é um imposto sobre valor agregado federal canadense coletadas na maioria dos bens e serviços. Alguns itens são isentos, como mantimentos básicos, medicamentos, serviços de educação e serviços financeiros. O GST foi introduzido em 7 por cento em 1 de Janeiro de 1991, e reduziu para 5 por cento em 1 de Janeiro de 2008. Várias províncias combinaram seus impostos sobre vendas com o GST para criar o Imposto sobre Vendas Harmonizado, conhecido como o HST.

Avaliar a sua elegibilidade para quaisquer descontos na GST ou HST pagos em transações imobiliárias. Se você comprar uma casa nova, você pode qualificar para um desconto do GST / HST pago. Se você fizer grandes reformas para sua casa, você pode qualificar para um desconto do GST / HST pago em trabalho e materiais.
Calcular a quantidade de GST rebate disponível. Em 2010, o novo rebate habitação foi de 36 por cento do GST ou a parte federal dos HST. O desconto máximo disponível era de US $ 6.300 canadense. O desconto é eliminada, para casas preços entre US $ 350.000 e US $ 450.000 canadense. Por exemplo, se você comprou uma nova casa por US $ 300.000 canadense, o GST em 5 por cento é de R $ 15.000 canadense. O desconto é de 36 por cento do GST pago, ou US $ 5.400 canadense. Portanto, o GST líquida é de R $ 9.600 canadense.
Calcule o imobiliário preço de venda líquido de GST. O preço bruto é a cotação mais a 5 por cento GST, mais impostos provinciais aplicáveis. Por províncias HST, é a cotação mais o HST, que inclui o GST federal. Subtrair o valor líquido da GST depois de descontos aplicáveis. Para encerrar o exemplo, o preço bruto é igual ao valor de cotação mais o GST, ou US $ 315.000 canadense. O GST líquida é de R $ 9.600 canadense. Portanto, a rede de preço de venda de GST é de R $ 305.400 canadense.

dicas & avisos

taxas de avaliação, honorários advocatícios e outros custos de fechamento também estão sujeitos à GST / HST.
Os descontos podem ser reclamada por nova "primário" residências. Por exemplo, se você está comprando uma casa ou uma propriedade de férias, você não ser elegível para um desconto sobre a segunda propriedade.
Um novo rebate habitação provincial podem estar disponíveis para uma parte do HST o indivíduo pago para comprar, construir ou substancialmente renovar o seu principal local de residência. Este desconto é em cima do novo rebate habitação para o GST ou a parte federal dos HST.

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