Preciso Refile Meu Homestead Exemption Depois de refinanciamento?

leis Homestead variam em cada estado. Há 40 estados que fornecem um crédito de imposto sobre a propriedade ou a isenção herdade para fornecer os proprietários que ocupam suas residências um crédito de impostos de propriedade mais baixos. A quantidade de um estado fornece difere, dependendo do estado. Por exemplo, na Califórnia, os proprietários individuais são capazes de deduzir $ 75.000 de seu valor de propriedade avaliada, e as famílias ou casais estão autorizados a deduzir $ 100.000 antes de calcular o valor tributável da casa, a partir de 2011. Na Flórida, os proprietários têm o direito de deduzir $ 25.000 do valor da casa para a isenção herdade. Se a casa está avaliada em mais de US $ 75.000, os proprietários podem deduzir um adicional de US $ 25.000, resultando em uma dedução total de US $ 50.000.

Se o seu estado oferece uma isenção herdade, você precisa fazer um requerimento no escritório do seu assessor de imposto do condado quando você comprar a casa. Você normalmente precisa registrar uma nova isenção herdade após refinanciamento. Para determinar se este se aplica na sua situação, rever os seus documentos de refinanciamento. Verifique para ver se a nova hipoteca contém uma disposição desocupar a herdade existente. Se isso acontecer, você precisa refile.

Você pode eliminar a necessidade de refile herdade, pedindo a sua empresa refinanciar a subordinar a herdade existente. Subordinando a herdade restabelece a isenção por levá-lo junto com a nova hipoteca. Subordinação mantém a herdade corrente eficaz e elimina a necessidade de arquivar para uma nova isenção herdade.

A alteração do título durante o refinanciamento pode exigir que você refile uma isenção herdade. Se um nome é adicionado ou removido, você provavelmente precisará do arquivo novamente. Se não tiver certeza, você pode apresentar um pedido de Homestead listando todos os proprietários que vivem na casa para ser mantido no escritório de sua propriedade do avaliador local. Se for determinado mais tarde que era necessário refiling herdade, a nova isenção herdade aplica, desde que todos os outros requisitos de elegibilidade foram cumpridos. Quando a propriedade da casa é convertido em uma relação de confiança, você também precisa refile uma isenção herdade.