Morte de um cônjuge & Mortgage

Na maioria dos casos, o executor de uma vontade é necessária para liquidar as dívidas da pessoa falecida antes que ele possa distribuir qualquer herança. As primeiras dívidas a ser pago neste processo são dívidas garantidas, incluindo uma hipoteca e quaisquer pagamentos de carro. Se não houver dinheiro suficiente na propriedade, os ativos devem ser vendidos para pagar as dívidas. Isso muitas vezes significa a propriedade deve ser vendido. Qualquer dinheiro que sobra da venda irá para a propriedade e, uma vez que outras dívidas são pagas, pode ir para os herdeiros.

A casa de uma hipoteca titular falecido será vendido se o saldo devedor é muito grande para ser pago através de outros ativos, tais como a poupança. Na maioria dos casos, isso vai depender de quanto tempo foi deixado sobre a hipoteca, ou seja, a casa é mais provável a ser vendido se a pessoa era mais jovem. Isso também pode ser afetado por quanto a pessoa tinha em poupança ou investimentos.

Para as pessoas nos primeiros anos de uma hipoteca, há um risco de capital próprio negativo. Isto é, quando o valor de mercado da casa caiu e agora é menos do que o saldo hipoteca pendente. Se este é o caso quando o proprietário morre, o resto da hipoteca terá de ser pago a partir de outros bens pertencentes ao falecido. Se não há ativos suficientes para pagar a hipoteca, a dívida remanescente serão eliminados, mas os herdeiros não receberá nenhuma herança.

No caso de um casal ter uma hipoteca conjunta, a morte de um dos cônjuges vai significar simplesmente o outro cônjuge se torna o único mortgage-holder. Enquanto ela pode continuar a fazer os pagamentos, a propriedade não será afetada. Se ela não é mais capaz de pagar a hipoteca, ela pode precisar vender o imóvel e se mudar para uma casa menos dispendiosa. Outra possibilidade seria hipotecar novamente a propriedade para um mandato completo, reduzindo os pagamentos.

A hipoteca reversa é um sistema pelo qual um proprietário que possui sua casa definitiva toma um empréstimo contra ele. Em vez do proprietário fazer pagamentos à empresa, a empresa dá-lhe uma quantia em dinheiro, pagamentos regulares até que ele morra, ou uma combinação dos dois. Quando o proprietário morre, o montante total que foi dado a ele deve ser reembolsado de sua propriedade. Na maioria dos casos este montante será grande o suficiente para que os herdeiros, incluindo um cônjuge, terá de vender a propriedade. Se eles não podem ou não fazer isso, a casa vai ser apreendidos pela empresa.